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France › Riom › Centre › Rue Chabrol › n° 16

16 Rue Chabrol, Riom

Vendu 76 450 € (2 548 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6320036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16601 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue Chabrol1 869 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Centre1 323 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Riom1 678 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 493 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 548 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Chabrol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 382 € À 2 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 450 €2 548 €/m² 2 548 €
08/08/2018 n° 16 · Appartement 08/08/2018 · APPT · 288 M² Appartement 288 m² 173 000 €601 €/m² 601 €
03/07/2017 n° 16 · Appartement 03/07/2017 · APPT · 288 M² Appartement 288 m² 110 000 €382 €/m² 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chabrol, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−37 %1 178 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2022n° 7−50 %929 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2026n° 19+64 %3 059 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023n° 23−50 %940 €/m²Appt 126 m² · vendu 2016
RUE CHABROLMÉDIANE DE LA RUE 1 869 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−46 %1 000 €/m²Appt 135 m² · vendu 2021n° 12−44 %1 047 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014n° 14+9 %2 038 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021
n° 16VOUS ÊTES ICI601 €/m²3 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
520 € 3 422 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CHABROL 73 m² 148 774 € 2 038 €
19 RUE CHABROL 64 m² 219 008 € 3 422 €
13 RUE HELLENIE 55 m² 180 015 € 3 273 €
3 RUE MARIVAUX 92 m² 192 004 € 2 087 €
8 RUE CHABROL 135 m² 135 000 € 1 000 €
4 RUE DAURAT 134 m² 119 528 € 892 €
4 RUE DAURAT 61 m² 101 016 € 1 656 €
4 RUE DAURAT 39 m² 88 842 € 2 278 €
4 RUE DAURAT 68 m² 120 972 € 1 779 €
4 RUE DAURAT 102 m² 53 040 € 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 520 € à 3 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chabrol
Fourchette courante1 506 – 2 411 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chabrol ↗
Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+2 %
vs département-19 %
Rendement brut5.9 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Chabrol22 ventes depuis 2014 · 1 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre816 ventes · 1 323 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Chabrol à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Chabrol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 30 m² à 76 450 €, soit 2 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabrol ?

Oui : 2 548 €/m² contre 1 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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