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France › Riom › Ouest › Avenue de Chatel Guyon › n° 48

48 Avenue de Chatel Guyon, Riom

Vendu 317 900 € (2 764 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 632004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 369 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Avenue de Chatel Guyon2 647 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Ouest1 633 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Riom2 205 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0415 + AE0418
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN1 003 m²
Dernière vente : 2 764 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue de Chatel Guyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 369 € À 2 764 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/05/2024 n° 48 · Appartement · 5 p. 27/05/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 317 900 €2 764 €/m² 2 764 €
05/06/2014 n° 48 · Appartement 05/06/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 157 450 €1 369 €/m² 1 369 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
559 € 3 705 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 764 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 T RUE DES CHARMETTES 90 m² 212 040 € 2 356 €
10 RUE DE SAINT DON 156 m² 87 204 € 559 €
8 RUE DE SAINT DON 84 m² 161 280 € 1 920 €
5 T RUE DES CHARMETTES 68 m² 153 000 € 2 250 €
5 T RUE DES CHARMETTES 56 m² 146 496 € 2 616 €
5 T RUE DES CHARMETTES 36 m² 106 488 € 2 958 €
5 T RUE DES CHARMETTES 42 m² 126 000 € 3 000 €
5 T RUE DES CHARMETTES 52 m² 134 992 € 2 596 €
5 T RUE DES CHARMETTES 56 m² 133 000 € 2 375 €
5 T RUE DES CHARMETTES 45 m² 100 485 € 2 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 3 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 541 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Châtel Guyon
Ventes sur la voie2
Voir Avenue de Châtel Guyon ↗
Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-26 %
Voir Ouest ↗
Riom
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut6.5 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune18ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 158 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue de Chatel Guyon27 ventes depuis 2014 · 2 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest603 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue de Chatel Guyon à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue de Chatel Guyon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 115 m² à 317 900 €, soit 2 764 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chatel Guyon ?

Oui : 2 764 €/m² contre 2 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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