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France › Riom › Ouest › Avenue de Chatel Guyon › n° 23

23 Avenue de Chatel Guyon, Riom

Vendu 195 400 € (3 489 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6320032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 857 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue de Chatel Guyon2 647 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Ouest2 068 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Riom2 202 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0027 + BW0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN415 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 489 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue de Chatel Guyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 3 489 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/09/2023 n° 23 · Maison · 3 p. 18/09/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 195 400 €3 489 €/m² 3 489 €
29/12/2020 n° 23 · Maison · 3 p. 29/12/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 4 290 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV DE CHATEL GUYON 72 m² 185 184 € 2 572 €
1 B RUE DU COLOMBIER LANORE 87 m² 194 532 € 2 236 €
9 RUE DES CHARMETTES 80 m² 246 800 € 3 085 €
4 RUE DE L ARGENTIERE 110 m² 243 210 € 2 211 €
11 RUE DU COLOMBIER LANORE 68 m² 187 272 € 2 754 €
13 ALL DES TILLEULS 131 m² 263 965 € 2 015 €
43 AV DE CHATEL GUYON 158 m² 237 000 € 1 500 €
20 RUE DU COLOMBIER LANORE 70 m² 127 400 € 1 820 €
30 RUE DES CHARMETTES 91 m² 285 922 € 3 142 €
22 RUE DU COLOMBIER LANORE 118 m² 269 748 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Châtel Guyon
Fourchette courante2 572 – 3 421 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Châtel Guyon ↗
Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ouest ↗
Riom
Tendance 3 ans+6 %
vs département+24 %
Rendement brut4.6 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune42ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue de Chatel Guyon27 ventes depuis 2014 · 2 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest603 ventes · 2 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue de Chatel Guyon à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue de Chatel Guyon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, maison de 56 m² à 195 400 €, soit 3 489 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chatel Guyon ?

Oui : 3 489 €/m² contre 2 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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