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France › Riom › Ouest › Avenue de Chatel Guyon › n° 2 B

2 B Avenue de Chatel Guyon, Riom

Vendu 73 000 € (1 921 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6320027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue de Chatel Guyon2 647 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ouest1 633 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Riom1 669 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 921 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue de Chatel Guyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 206 € À 2 470 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €
31/10/2019 n° 2 B · Appartement · 5 p. 31/10/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 335 950 €2 470 €/m² 2 470 €
30/06/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €
08/12/2014 n° 2 B · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 200 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
691 € 3 085 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 921 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD DE LA LIBERTE 76 m² 181 640 € 2 390 €
17 BD DE LA LIBERTE 71 m² 121 978 € 1 718 €
17 BD DE LA LIBERTE 73 m² 114 975 € 1 575 €
17 BD DE LA LIBERTE 70 m² 114 030 € 1 629 €
38 T RUE SAINT AMABLE 83 m² 209 990 € 2 530 €
3 B RUE MARENGO 102 m² 119 952 € 1 176 €
25 BD DE LA REPUBLIQUE 81 m² 105 543 € 1 303 €
12 RUE ANNE DUBOURG 35 m² 36 505 € 1 043 €
12 RUE ANNE DUBOURG 37 m² 56 425 € 1 525 €
12 RUE ANNE DUBOURG 85 m² 148 240 € 1 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 3 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Châtel Guyon
Ventes sur la voie2
Voir Avenue de Châtel Guyon ↗
Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir Ouest ↗
Riom
Tendance 3 ans+6 %
vs département-19 %
Rendement brut6.3 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune18ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
383 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue de Chatel Guyon27 ventes depuis 2014 · 2 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest603 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 1 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue de Chatel Guyon à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue de Chatel Guyon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 38 m² à 73 000 €, soit 1 921 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chatel Guyon ?

Non : 1 921 €/m² contre 2 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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