France › Rezé › Basse Landes-Chêne Gala › Rue Severine › n° 31

31 Rue Severine, Rezé

Vendu 230 000 € (2 805 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 444002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Severine, 44400 Rezécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 854 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Severine2 757 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Basse Landes-Chêne Gala2 484 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Rezé3 133 €/m² 9 593 ventesPrix à Rezé → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0314

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 805 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Severine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 01/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

08/07/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 140 €2 733 €/m² 2 733 €

07/09/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 07/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 274 000 €3 341 €/m² 3 341 €

25/02/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 214 000 €2 610 €/m² 2 610 €

07/02/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 07/02/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 184 500 €2 250 €/m² 2 250 €

16/04/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 226 000 €2 756 €/m² 2 756 €

27/12/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

06/09/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €

27/02/2019 n° 31 · Appartement · 5 p. 27/02/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €

30/11/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

28/06/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 152 000 €1 854 €/m² 1 854 €

04/05/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 123 000 €1 500 €/m² 1 500 €

01/09/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 000 €2 154 €/m² 2 154 €

30/06/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 148 000 €1 805 €/m² 1 805 €

24/02/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

14/09/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

10/08/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/08/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 166 000 €2 024 €/m² 2 024 €

21/08/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 21/08/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 151 000 €1 841 €/m² 1 841 €

09/07/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

04/06/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 04/06/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 138 000 €1 683 €/m² 1 683 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Severine, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+29 %3 545 €/m²Maison 101 m² · vendu 2015 n° 5+29 %3 554 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 5 B+71 %4 702 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 7+21 %3 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 13+89 %5 206 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024 n° 15−26 %2 027 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2022 n° 17+32 %3 645 €/m²Maison 134 m² · vendu 2017 n° 25−17 %2 288 €/m²Appt 72 m² · 18 ventes · 2026 n° 29+16 %3 193 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2026

n° 31VOUS ÊTES ICI1 854 €/m²20 ventes · dernière 2025

RUE SEVERINEMÉDIANE DE LA RUE 2 757 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+18 %3 243 €/m²Maison 37 m² · vendu 2015 n° 14+0 %2 759 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015 n° 26 B+3 %2 828 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 303 € 4 032 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 805 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PAS DES TILLAS 65 m² 195 000 € 3 000 €

25 RUE SEVERINE 58 m² 177 016 € 3 052 €

2 PAS DES TILLAS 65 m² 210 015 € 3 231 €

25 RUE SEVERINE 66 m² 204 996 € 3 106 €

25 RUE SEVERINE 66 m² 169 290 € 2 565 €

2 PAS DES TILLAS 54 m² 138 024 € 2 556 €

25 RUE SEVERINE 66 m² 151 998 € 2 303 €

25 RUE SEVERINE 72 m² 193 032 € 2 681 €

25 RUE SEVERINE 58 m² 160 022 € 2 759 €

123 RUE JEAN BAPTISTE VIGIER 28 m² 65 996 € 2 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 303 € à 4 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Séverine

Fourchette courante2 441 – 2 821 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Basse Landes-Chêne Gala

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-21 %

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Rezé

Tendance 3 ans-3 %

vs département-9 %

Rendement brut5.3 %

Voir Rezé ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune43ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 046 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Severine53 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBasse Landes-Chêne Gala667 ventes · 2 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERezé9 593 ventes · 3 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rezé → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Severine à Rezé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Severine a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 82 m² à 230 000 €, soit 2 805 €/m².

Est-ce cher pour Rue Severine ?

Oui : 2 805 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rezé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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