France › Rezé › Basse Landes-Chêne Gala › Rue Severine › n° 25

25 Rue Severine, Rezé

Vendu 193 000 € (2 681 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 444003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Severine, 44400 Rezécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 273 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Severine2 757 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Basse Landes-Chêne Gala2 484 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rezé3 064 €/m² 9 593 ventesPrix à Rezé → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 681 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue Severine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 545 € À 3 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 11/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 000 €2 681 €/m² 2 681 €

29/12/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

20/06/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 305 €2 565 €/m² 2 565 €

26/03/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 000 €3 052 €/m² 3 052 €

12/08/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

28/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

10/09/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

23/12/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

06/12/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

21/02/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 000 €2 042 €/m² 2 042 €

26/01/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 500 €1 979 €/m² 1 979 €

22/12/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

16/08/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 000 €1 778 €/m² 1 778 €

08/03/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 08/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

02/02/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/12/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 000 €1 545 €/m² 1 545 €

03/12/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 000 €1 708 €/m² 1 708 €

26/09/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Severine, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 26 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+29 %3 545 €/m²Maison 101 m² · vendu 2015 n° 5+29 %3 554 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 5 B+71 %4 702 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 7+21 %3 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 13+89 %5 206 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024 n° 15−26 %2 027 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2022 n° 17+32 %3 645 €/m²Maison 134 m² · vendu 2017

n° 25VOUS ÊTES ICI2 273 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 29+16 %3 193 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2026 n° 31−30 %1 939 €/m²Appt 82 m² · 18 ventes · 2025

RUE SEVERINEMÉDIANE DE LA RUE 2 757 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+18 %3 243 €/m²Maison 37 m² · vendu 2015 n° 14+0 %2 759 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015 n° 26 B+3 %2 828 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 027 € 4 248 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 681 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE SEVERINE 62 m² 170 376 € 2 748 €

15 RUE SEVERINE 73 m² 147 971 € 2 027 €

29 RUE SEVERINE 82 m² 225 992 € 2 756 €

31 RUE SEVERINE 82 m² 184 500 € 2 250 €

29 RUE SEVERINE 49 m² 156 457 € 3 193 €

29 RUE SEVERINE 82 m² 273 962 € 3 341 €

31 RUE SEVERINE 52 m² 142 116 € 2 733 €

31 RUE SEVERINE 82 m² 214 020 € 2 610 €

31 RUE SEVERINE 82 m² 230 010 € 2 805 €

21 RUE THEODORE PATRY 89 m² 284 978 € 3 202 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 027 € à 4 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Séverine

Fourchette courante2 441 – 2 821 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Basse Landes-Chêne Gala

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-19 %

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Rezé

Tendance 3 ans-3 %

vs département-11 %

Rendement brut5.5 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune43ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

919 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Severine53 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBasse Landes-Chêne Gala667 ventes · 2 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERezé9 593 ventes · 3 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rezé → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Severine à Rezé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Severine a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 72 m² à 193 000 €, soit 2 681 €/m².

Est-ce cher pour Rue Severine ?

Non : 2 681 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Rezé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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