France › Rezé › Naudières-Landes Saint-Pierre › Rue Blanchet › n° 34

34 Rue Blanchet, Rezé

Vendu 163 000 € (2 672 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 4440018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Blanchet, 44400 Rezécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 234 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Blanchet3 247 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Naudières-Landes Saint-Pierre3 240 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rezé2 899 €/m² 9 593 ventesPrix à Rezé → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle CD0524

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX3

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 672 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Blanchet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 694 € À 3 645 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 000 €2 672 €/m² 2 672 €

17/08/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 000 €3 645 €/m² 3 645 €

05/12/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 233 327 €2 713 €/m² 2 713 €

11/10/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 184 000 €3 016 €/m² 3 016 €

09/08/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 350 €2 811 €/m² 2 811 €

31/10/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €

04/10/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 500 €2 153 €/m² 2 153 €

21/12/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

18/05/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

27/03/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/06/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

27/06/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

28/04/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 569 €1 893 €/m² 1 893 €

13/03/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

30/07/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

27/06/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Blanchet, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+22 %3 967 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 13−15 %2 775 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−5 %3 083 €/m²Maison 157 m² · vendu 2022 n° 25+7 %3 469 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 33−16 %2 712 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2021 n° 35−11 %2 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 39+84 %5 982 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2023

RUE BLANCHETMÉDIANE DE LA RUE 3 247 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+12 %3 633 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−25 %2 451 €/m²Maison 110 m² · 5 ventes · 2019 n° 30−3 %3 162 €/m²Appt 61 m² · 21 ventes · 2026

n° 34VOUS ÊTES ICI2 234 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 36−5 %3 085 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024 n° 38+9 %3 540 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Blanchet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 460 € 4 203 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE BLANCHET 83 m² 269 999 € 3 253 €

30 RUE BLANCHET 79 m² 220 015 € 2 785 €

30 RUE BLANCHET 90 m² 230 040 € 2 556 €

30 RUE BLANCHET 46 m² 150 006 € 3 261 €

30 RUE BLANCHET 61 m² 190 015 € 3 115 €

30 RUE BLANCHET 59 m² 247 977 € 4 203 €

30 RUE BLANCHET 63 m² 215 019 € 3 413 €

30 RUE BLANCHET 46 m² 170 016 € 3 696 €

50 RUE DU CHATEAU D EAU 53 m² 164 989 € 3 113 €

50 RUE DU CHATEAU D EAU 52 m² 173 992 € 3 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 460 € à 4 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Blanchet

Fourchette courante2 672 – 3 355 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Naudières-Landes Saint-Pierre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+12 %

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Rezé

Tendance 3 ans-3 %

vs département-16 %

Rendement brut5 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune43ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

778 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Blanchet59 ventes depuis 2014 · 3 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNaudières-Landes Saint-Pierre605 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERezé9 593 ventes · 2 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rezé → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Blanchet à Rezé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Blanchet a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 61 m² à 163 000 €, soit 2 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanchet ?

Non : 2 672 €/m² contre 3 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Rezé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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