France › Rennes › Le Landry › Square Marcel Bozzuffi › n° 1

1 Square Marcel Bozzuffi, Rennes

Vendu 208 500 € (2 512 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3570017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 209 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Square Marcel Bozzuffi3 042 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Le Landry2 950 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Rennes3 545 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 512 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Marcel Bozzuffi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 585 € À 2 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 208 500 €2 512 €/m² 2 512 €

22/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

28/02/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 236 600 €2 885 €/m² 2 885 €

29/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 201 500 €2 457 €/m² 2 457 €

18/02/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 198 000 €2 386 €/m² 2 386 €

06/04/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 239 000 €2 880 €/m² 2 880 €

03/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

06/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

09/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €

17/05/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €

09/11/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

15/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 000 €2 595 €/m² 2 595 €

09/08/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/08/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 225 300 €2 209 €/m² 2 209 €

23/01/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

04/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €

11/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

30/10/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

07/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 000 €2 621 €/m² 2 621 €

04/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

03/08/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

03/02/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 03/02/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 190 000 €1 863 €/m² 1 863 €

23/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 800 €2 338 €/m² 2 338 €

25/07/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

13/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 104 000 €2 167 €/m² 2 167 €

03/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €

19/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

30/04/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 166 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/01/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 900 €1 894 €/m² 1 894 €

30/05/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 500 €1 986 €/m² 1 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Square Marcel Bozzuffi, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 209 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 3−5 %2 883 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2026 n° 5−7 %2 829 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2025

SQUARE MARCEL BOZZUFFIMÉDIANE DE LA RUE 3 042 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %3 365 €/m²Appt 48 m² · vendu 2024 n° 4−12 %2 680 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+17 %3 548 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 4 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 512 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 48 m² 168 000 € 3 500 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 48 m² 120 000 € 2 500 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 48 m² 130 992 € 2 729 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 32 m² 80 992 € 2 531 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 31 m² 107 508 € 3 468 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 31 m² 101 990 € 3 290 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 48 m² 134 016 € 2 792 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 32 m² 97 216 € 3 038 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 31 m² 122 512 € 3 952 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 32 m² 132 000 € 4 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Marcel Bozzuffi

Fourchette courante2 710 – 3 605 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Square Marcel Bozzuffi ↗

Le Landry

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune54ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Le Landry ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut5.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 160 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Marcel Bozzuffi48 ventes depuis 2014 · 3 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Landry516 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Marcel Bozzuffi à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Marcel Bozzuffi a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 83 m² à 208 500 €, soit 2 512 €/m².

Est-ce cher pour Square Marcel Bozzuffi ?

Non : 2 512 €/m² contre 3 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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