France › Rennes › Le Landry › Square Marcel Bozzuffi › n° 5

5 Square Marcel Bozzuffi, Rennes

Vendu 215 000 € (2 622 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3520014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 772 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Square Marcel Bozzuffi3 042 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Landry2 917 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rennes3 546 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 622 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Marcel Bozzuffi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 890 € À 3 657 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 208 500 €2 512 €/m² 2 512 €

22/08/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

26/05/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

12/05/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €

28/02/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 236 600 €2 885 €/m² 2 885 €

23/02/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 23/02/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 280 000 €2 772 €/m² 2 772 €

29/06/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 201 500 €2 457 €/m² 2 457 €

18/02/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 198 000 €2 386 €/m² 2 386 €

06/04/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 239 000 €2 880 €/m² 2 880 €

03/08/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

17/05/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square Marcel Bozzuffi, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %2 232 €/m²Appt 83 m² · 26 ventes · 2026 n° 3−5 %2 883 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI2 772 €/m²11 ventes · dernière 2025

SQUARE MARCEL BOZZUFFIMÉDIANE DE LA RUE 3 042 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %3 365 €/m²Appt 48 m² · vendu 2024 n° 4−12 %2 680 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+17 %3 548 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 882 € 5 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 622 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE CHRISTIAN-BERNON 67 m² 260 027 € 3 881 €

174 RUE DE CHATEAUGIRON 22 m² 124 498 € 5 659 €

174 RUE DE CHATEAUGIRON 20 m² 110 000 € 5 500 €

14 ALL DU LANDRY 85 m² 159 970 € 1 882 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 32 m² 90 016 € 2 813 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 31 m² 107 508 € 3 468 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 48 m² 149 232 € 3 109 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 48 m² 136 992 € 2 854 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 48 m² 186 000 € 3 875 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 48 m² 130 992 € 2 729 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 882 € à 5 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Marcel Bozzuffi

Fourchette courante2 712 – 3 605 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Square Marcel Bozzuffi ↗

Le Landry

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune54ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-18 %

Voir Le Landry ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut5.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 146 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare Marcel Bozzuffi48 ventes depuis 2014 · 3 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Landry502 ventes · 2 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Marcel Bozzuffi à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Marcel Bozzuffi a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 82 m² à 215 000 €, soit 2 622 €/m².

Est-ce cher pour Square Marcel Bozzuffi ?

Non : 2 622 €/m² contre 3 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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