France › Rennes › Le Landry › Square Marcel Bozzuffi › n° 4

4 Square Marcel Bozzuffi, Rennes

Vendu 130 000 € (2 708 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3520011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 652 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Square Marcel Bozzuffi3 042 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Le Landry2 917 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rennes3 544 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 708 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Marcel Bozzuffi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 917 € À 3 365 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

03/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €

30/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 161 500 €3 365 €/m² 3 365 €

03/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 300 €3 194 €/m² 3 194 €

13/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 146 000 €3 042 €/m² 3 042 €

09/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

09/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €

11/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

13/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 104 000 €2 167 €/m² 2 167 €

03/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square Marcel Bozzuffi, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %2 232 €/m²Appt 83 m² · 26 ventes · 2026 n° 3−5 %2 883 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2026 n° 5−7 %2 829 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2025

SQUARE MARCEL BOZZUFFIMÉDIANE DE LA RUE 3 042 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %3 365 €/m²Appt 48 m² · vendu 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI2 652 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 6+17 %3 548 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 4 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 32 m² 80 992 € 2 531 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 32 m² 90 016 € 2 813 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 48 m² 152 016 € 3 167 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 48 m² 168 000 € 3 500 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 48 m² 120 000 € 2 500 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 32 m² 97 216 € 3 038 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 31 m² 107 508 € 3 468 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 48 m² 149 232 € 3 109 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 48 m² 136 992 € 2 854 €

39 AV GEORGES HENRI RIVIERE 48 m² 186 000 € 3 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Marcel Bozzuffi

Fourchette courante2 712 – 3 605 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Square Marcel Bozzuffi ↗

Le Landry

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune54ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-18 %

Voir Le Landry ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut4.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Marcel Bozzuffi48 ventes depuis 2014 · 3 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Landry502 ventes · 2 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Marcel Bozzuffi à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Marcel Bozzuffi a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 48 m² à 130 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Square Marcel Bozzuffi ?

Non : 2 708 €/m² contre 3 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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