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France › Rennes › Les Cloteaux › Square du Haut Blosne › n° 21

21 Square du Haut Blosne, Rennes

Vendu 185 000 € (2 569 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 357001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 955 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Square du Haut Blosne2 597 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Les Cloteaux2 123 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rennes2 655 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS60
Dernière vente : 2 569 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Square du Haut Blosne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 199 € À 3 477 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 000 €2 625 €/m² 2 625 €
19/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €
06/11/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 000 €3 477 €/m² 3 477 €
24/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €
05/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 86 354 €1 199 €/m² 1 199 €
03/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 212 000 €2 944 €/m² 2 944 €
27/01/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 000 €2 181 €/m² 2 181 €
16/01/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €
29/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €
31/05/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 187 000 €2 597 €/m² 2 597 €
20/05/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €
15/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 818 € 5 038 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE FREDERIC-LE-GUYADER 40 m² 150 000 € 3 750 €
354 RUE DE NANTES 91 m² 267 995 € 2 945 €
354 RUE DE NANTES 45 m² 153 990 € 3 422 €
354 RUE DE NANTES 45 m² 149 985 € 3 333 €
354 RUE DE NANTES 45 m² 149 985 € 3 333 €
330 RUE DE NANTES 65 m² 234 130 € 3 602 €
330 RUE DE NANTES 65 m² 244 985 € 3 769 €
330 RUE DE NANTES 25 m² 95 000 € 3 800 €
330 RUE DE NANTES 29 m² 146 102 € 5 038 €
330 RUE DE NANTES 56 m² 220 024 € 3 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 5 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square du Haut Blosne
Fourchette courante2 323 – 2 935 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Square du Haut Blosne ↗
Les Cloteaux
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune72ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-20 %
Voir Les Cloteaux ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut6.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUESquare du Haut Blosne157 ventes depuis 2014 · 2 597 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cloteaux506 ventes · 2 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Square du Haut Blosne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Square du Haut Blosne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 72 m² à 185 000 €, soit 2 569 €/m².

Est-ce cher pour Square du Haut Blosne ?

Non : 2 569 €/m² contre 2 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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