France › Rennes › Colombier Sud et Ouest › Square du Colombier › n° 17

17 Square du Colombier, Rennes

Vendu 176 452 € (1 857 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3520020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 798 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Square du Colombier2 328 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Colombier Sud et Ouest2 813 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Rennes4 177 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 1 256 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0071 + BT0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS64

Dernière vente : 1 857 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Square du Colombier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 202 € À 2 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2023 n° 17 · Appartement · 5 p. 02/05/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 176 452 €1 857 €/m² 1 857 €

08/09/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 256 €1 798 €/m² 1 798 €

06/09/2021 n° 17 · Appartement · 5 p. 06/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 149 400 €1 573 €/m² 1 573 €

17/06/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 570 €2 247 €/m² 2 247 €

02/03/2021 n° 17 · Appartement · 5 p. 02/03/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 184 800 €1 966 €/m² 1 966 €

29/12/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 29/12/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 245 335 €2 610 €/m² 2 610 €

22/01/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 22/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 257 500 €2 711 €/m² 2 711 €

17/07/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 17/07/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 237 000 €2 521 €/m² 2 521 €

16/01/2017 n° 17 · Appartement · 5 p. 16/01/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 113 000 €1 202 €/m² 1 202 €

01/09/2016 n° 17 · Appartement · 5 p. 01/09/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 116 000 €1 221 €/m² 1 221 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square du Colombier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+43 %3 333 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 9−27 %1 707 €/m²Appt 79 m² · 58 ventes · 2025 n° 11−39 %1 431 €/m²Appt 173 m² · 2 ventes · 2021 n° 13+20 %2 794 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 15+7 %2 484 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI1 798 €/m²10 ventes · dernière 2023

SQUARE DU COLOMBIERMÉDIANE DE LA RUE 2 328 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 509 € 4 507 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL DU 50EME D ARTILLERIE 50 m² 177 000 € 3 540 €

3 PL DU 50EME D ARTILLERIE 62 m² 209 994 € 3 387 €

1 PL DU 50EME D ARTILLERIE 76 m² 249 964 € 3 289 €

1 PL DU 50EME D ARTILLERIE 62 m² 250 728 € 4 044 €

1 PL DU 50EME D ARTILLERIE 60 m² 220 020 € 3 667 €

1 PL DU 50EME D ARTILLERIE 53 m² 149 990 € 2 830 €

3 PL DU 50EME D ARTILLERIE 51 m² 189 975 € 3 725 €

1 PL DU 50EME D ARTILLERIE 52 m² 177 008 € 3 404 €

3 PL DU 50EME D ARTILLERIE 53 m² 149 990 € 2 830 €

1 PL DU 50EME D ARTILLERIE 51 m² 174 981 € 3 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 4 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Colombier

Fourchette courante2 328 – 3 070 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2026

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Colombier Sud et Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune60ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-33 %

Voir Colombier Sud et Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+26 %

Rendement brut4.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 327 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUESquare du Colombier71 ventes depuis 2014 · 2 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColombier Sud et Ouest551 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Square du Colombier à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Square du Colombier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 95 m² à 176 452 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Square du Colombier ?

Non : 1 857 €/m² contre 2 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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