France › Rennes › Torigné Est › Square de Pomeranie › n° 8

8 Square de Pomeranie, Rennes

Vendu 200 300 € (2 385 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3570013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 707 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Square de Pomeranie2 103 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Torigné Est1 797 €/m² 98 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rennes2 308 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 449 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 385 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square de Pomeranie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 602 € À 2 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 14/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 300 €2 385 €/m² 2 385 €

01/12/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

04/03/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 162 000 €1 929 €/m² 1 929 €

28/08/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 99 000 €1 375 €/m² 1 375 €

14/05/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 43 333 €602 €/m² 602 €

28/03/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

26/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 150 €2 067 €/m² 2 067 €

20/06/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 20/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

12/03/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/03/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

31/08/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 77 000 €1 085 €/m² 1 085 €

16/03/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 16/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 128 000 €1 561 €/m² 1 561 €

17/11/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 109 000 €1 514 €/m² 1 514 €

20/02/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 900 €1 918 €/m² 1 918 €

21/01/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/01/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 000 €1 917 €/m² 1 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Square de Pomeranie, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %1 789 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2025 n° 3−22 %1 649 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2022 n° 5+2 %2 143 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 7+23 %2 594 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−1 %2 091 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025

SQUARE DE POMERANIEMÉDIANE DE LA RUE 2 103 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 106 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−3 %2 040 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025 n° 6−4 %2 014 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI1 707 €/m²14 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 042 € 2 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 SQ DE POMERANIE 63 m² 135 009 € 2 143 €

6 SQ DE POMERANIE 63 m² 139 986 € 2 222 €

6 SQ DE POMERANIE 72 m² 142 992 € 1 986 €

6 SQ DE POMERANIE 71 m² 150 023 € 2 113 €

6 SQ DE POMERANIE 71 m² 144 982 € 2 042 €

6 SQ DE POMERANIE 72 m² 75 024 € 1 042 €

6 SQ DE POMERANIE 72 m² 150 768 € 2 094 €

1 SQ DE POMERANIE 71 m² 175 015 € 2 465 €

1 SQ DE POMERANIE 72 m² 145 008 € 2 014 €

1 SQ DE POMERANIE 72 m² 135 000 € 1 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Poméranie

Fourchette courante1 972 – 2 185 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Square de Poméranie ↗

Torigné Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune84ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-22 %

Voir Torigné Est ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-30 %

Rendement brut8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 174 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare de Pomeranie47 ventes depuis 2014 · 2 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTorigné Est98 ventes · 1 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square de Pomeranie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square de Pomeranie a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 84 m² à 200 300 €, soit 2 385 €/m².

Est-ce cher pour Square de Pomeranie ?

Oui : 2 385 €/m² contre 2 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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