France › Rennes › Torigné Est › Square de Pomeranie › n° 3

3 Square de Pomeranie, Rennes

Vendu 150 000 € (2 113 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 357000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 632 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Square de Pomeranie2 103 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Torigné Est1 797 €/m² 98 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rennes2 310 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 451 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 113 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square de Pomeranie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 380 € À 2 113 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 144 850 €2 040 €/m² 2 040 €

20/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

01/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 151 700 €2 107 €/m² 2 107 €

04/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 109 975 €1 549 €/m² 1 549 €

02/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/10/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 500 €1 711 €/m² 1 711 €

23/03/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 98 000 €1 380 €/m² 1 380 €

08/01/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €

28/01/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 117 500 €1 632 €/m² 1 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square de Pomeranie, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %1 789 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 632 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 5+2 %2 143 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 7+23 %2 594 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−1 %2 091 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025

SQUARE DE POMERANIEMÉDIANE DE LA RUE 2 103 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 106 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−3 %2 040 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025 n° 6−4 %2 014 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2023 n° 8−18 %1 717 €/m²Appt 84 m² · 14 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 042 € 2 793 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 113 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ DE POMERANIE 71 m² 150 023 € 2 113 €

1 SQ DE POMERANIE 72 m² 135 000 € 1 875 €

1 SQ DE POMERANIE 72 m² 145 008 € 2 014 €

1 SQ DE POMERANIE 72 m² 124 992 € 1 736 €

2 SQ DE POMERANIE 71 m² 149 029 € 2 099 €

1 SQ DE POMERANIE 71 m² 175 015 € 2 465 €

1 SQ DE POMERANIE 72 m² 192 024 € 2 667 €

6 SQ DE POMERANIE 72 m² 150 768 € 2 094 €

6 SQ DE POMERANIE 72 m² 142 992 € 1 986 €

6 SQ DE POMERANIE 71 m² 150 023 € 2 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 2 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Poméranie

Fourchette courante1 972 – 2 185 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Torigné Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune84ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-22 %

Voir Torigné Est ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-30 %

Rendement brut7.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

992 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare de Pomeranie47 ventes depuis 2014 · 2 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTorigné Est98 ventes · 1 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square de Pomeranie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square de Pomeranie a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, appartement de 71 m² à 150 000 €, soit 2 113 €/m².

Est-ce cher pour Square de Pomeranie ?

Oui : 2 113 €/m² contre 2 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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