France › Rennes › Torigné Ouest › Square de Nimegue › n° 8

8 Square de Nimegue, Rennes

Vendu 138 000 € (2 226 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 357000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 226 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +39 %Torigné Ouest1 606 €/m² 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rennes2 188 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 529 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS70

Dernière vente : 2 226 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square de Nimegue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 048 € À 2 532 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

06/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 750 €2 335 €/m² 2 335 €

25/04/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

05/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €

30/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €

16/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

25/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

18/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square de Nimegue, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %2 298 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025

SQUARE DE NIMEGUEMÉDIANE DE LA RUE 2 226 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 226 €/m²8 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 859 € 4 279 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ DE SOFIA 64 m² 160 000 € 2 500 €

6 SQ DE SOFIA 85 m² 158 015 € 1 859 €

6 SQ DE SOFIA 49 m² 102 998 € 2 102 €

6 SQ DE SOFIA 49 m² 187 964 € 3 836 €

6 SQ DE SOFIA 64 m² 169 984 € 2 656 €

1 SQ DE SOFIA 96 m² 218 016 € 2 271 €

1 SQ DE SOFIA 85 m² 162 010 € 1 906 €

1 SQ DE SOFIA 54 m² 113 994 € 2 111 €

2 SQ DE SOFIA 96 m² 210 624 € 2 194 €

5 SQ DE SOFIA 85 m² 189 975 € 2 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 859 € à 4 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Nimègue

Fourchette courante2 108 – 2 419 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Torigné Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune89ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-27 %

Voir Torigné Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-34 %

Rendement brut7.6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERTorigné Ouest168 ventes · 1 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square de Nimegue à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square de Nimegue a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 62 m² à 138 000 €, soit 2 226 €/m².

Est-ce cher pour Square de Nimegue ?

Oui : 2 226 €/m² contre 2 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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