France › Rennes › Les Olympiades › Square de Narvik › n° 6

6 Square de Narvik, Rennes

Vendu 156 000 € (2 197 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 350008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 680 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Square de Narvik2 394 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Les Olympiades2 277 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Rennes2 648 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 497 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LX0041 + LX0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 197 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Square de Narvik

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 367 € À 2 479 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 156 000 €2 197 €/m² 2 197 €

25/06/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 176 000 €2 479 €/m² 2 479 €

08/02/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 166 120 €2 340 €/m² 2 340 €

27/10/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 27/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 169 000 €2 086 €/m² 2 086 €

14/10/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 152 000 €2 141 €/m² 2 141 €

29/08/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 29/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

13/08/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 102 000 €1 437 €/m² 1 437 €

04/06/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

19/05/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 102 500 €1 680 €/m² 1 680 €

09/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 000 €1 367 €/m² 1 367 €

19/09/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square de Narvik, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−38 %1 495 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2022 n° 3−2 %2 353 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−1 %2 367 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021

SQUARE DE NARVIKMÉDIANE DE LA RUE 2 394 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %2 413 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI1 680 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 685 € 3 521 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 197 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE NORVEGE 71 m² 186 233 € 2 623 €

16 RUE DE NORVEGE 71 m² 140 012 € 1 972 €

16 RUE DE NORVEGE 71 m² 165 004 € 2 324 €

16 RUE DE NORVEGE 71 m² 169 974 € 2 394 €

16 RUE DE NORVEGE 71 m² 161 241 € 2 271 €

16 RUE DE NORVEGE 71 m² 184 032 € 2 592 €

14 RUE DE NORVEGE 61 m² 189 466 € 3 106 €

12 RUE DE NORVEGE 71 m² 121 197 € 1 707 €

12 RUE DE NORVEGE 71 m² 150 023 € 2 113 €

12 RUE DE NORVEGE 71 m² 249 991 € 3 521 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 3 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Narvik

Fourchette courante2 334 – 2 495 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Square de Narvik ↗

Les Olympiades

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune69ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-14 %

Voir Les Olympiades ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-20 %

Rendement brut6.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

992 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUESquare de Narvik24 ventes depuis 2014 · 2 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olympiades761 ventes · 2 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Square de Narvik à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Square de Narvik a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 71 m² à 156 000 €, soit 2 197 €/m².

Est-ce cher pour Square de Narvik ?

Non : 2 197 €/m² contre 2 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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