France › Rennes › Les Olympiades › Square de Narvik › n° 1

1 Square de Narvik, Rennes

Vendu 140 000 € (1 972 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3500018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 495 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Square de Narvik2 394 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Les Olympiades2 277 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Rennes2 640 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LX0042 + LX0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 972 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square de Narvik

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 225 € À 2 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

28/07/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 176 300 €2 483 €/m² 2 483 €

22/04/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

12/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 894 €2 224 €/m² 2 224 €

16/07/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/07/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

18/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 96 000 €1 352 €/m² 1 352 €

16/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 106 165 €1 495 €/m² 1 495 €

09/05/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 131 500 €1 644 €/m² 1 644 €

18/11/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 87 000 €1 225 €/m² 1 225 €

21/10/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 87 500 €1 232 €/m² 1 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square de Narvik, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 495 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 3−2 %2 353 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−1 %2 367 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021

SQUARE DE NARVIKMÉDIANE DE LA RUE 2 394 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %2 413 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−28 %1 720 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 575 € 3 264 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 972 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE NORVEGE 87 m² 137 025 € 1 575 €

8 RUE DE NORVEGE 65 m² 151 970 € 2 338 €

10 RUE DE NORVEGE 73 m² 140 014 € 1 918 €

4 RUE DE NORVEGE 65 m² 145 990 € 2 246 €

6 RUE DE NORVEGE 87 m² 232 986 € 2 678 €

5 SQ DE NARVIK 71 m² 166 140 € 2 340 €

6 RUE DE NORVEGE 73 m² 208 999 € 2 863 €

6 RUE DE NORVEGE 73 m² 184 033 € 2 521 €

6 RUE DE NORVEGE 73 m² 156 512 € 2 144 €

14 RUE DE NORVEGE 71 m² 166 992 € 2 352 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 575 € à 3 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Narvik

Fourchette courante2 334 – 2 495 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Les Olympiades

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune69ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-14 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-20 %

Rendement brut6.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

992 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare de Narvik24 ventes depuis 2014 · 2 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olympiades761 ventes · 2 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square de Narvik à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square de Narvik a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2022, appartement de 71 m² à 140 000 €, soit 1 972 €/m².

Est-ce cher pour Square de Narvik ?

Non : 1 972 €/m² contre 2 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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