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France › Rennes › La Poterie Sud › Rue Saint-Michel › n° 4

4 Rue Saint-Michel, Rennes

Vendu 16 350 € (962 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 3520057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Saint-Michel, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4950 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Saint-Michel2 222 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %La Poterie Sud2 663 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Rennes3 055 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 504 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0724 + AC0725
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 962 €/m² en 2026 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint-Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 1 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 16 350 €962 €/m² 962 €
29/04/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 29 000 €1 160 €/m² 1 160 €
15/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 5 000 €500 €/m² 500 €
05/11/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 31 800 €883 €/m² 883 €
24/07/2017 n° 4 · Appartement 24/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 19 000 €950 €/m² 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 462 € 4 744 € ▲ VENTE 2026 ICI · 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MICHEL GERARD 61 m² 150 182 € 2 462 €
2 RUE MICHEL GERARD 45 m² 170 010 € 3 778 €
2 RUE MICHEL GERARD 64 m² 193 280 € 3 020 €
2 RUE MICHEL GERARD 60 m² 210 000 € 3 500 €
2 RUE MICHEL GERARD 45 m² 139 005 € 3 089 €
2 RUE MICHEL GERARD 44 m² 161 480 € 3 670 €
2 RUE MICHEL GERARD 60 m² 208 020 € 3 467 €
2 RUE MICHEL GERARD 43 m² 156 993 € 3 651 €
2 RUE MICHEL GERARD 113 m² 300 015 € 2 655 €
3 SQ ETIENNE DE FOUGERES 46 m² 150 006 € 3 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 462 € à 4 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michel Gérard
Fourchette courante2 684 – 3 396 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michel Gérard ↗
La Poterie Sud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune62ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Poterie Sud ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,5 %
au prix de 16 k€
NET (EST.)
12,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
238 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Saint-Michel95 ventes depuis 2014 · 2 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Sud548 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint-Michel à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint-Michel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 17 m² à 16 350 €, soit 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Michel ?

Non : 962 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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