France › Rennes › Margueritte › Rue Rabelais › n° 6

6 Rue Rabelais, Rennes

Vendu 527 000 € (6 506 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 3520018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 173 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Rabelais5 529 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Margueritte4 781 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Rennes5 032 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0561

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN100 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 6 506 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 549 € À 6 506 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 6 · Maison · 2 p. 05/05/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 527 000 €6 506 €/m² 6 506 €

05/11/2020 n° 6 · Maison · 2 p. 05/11/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 500 000 €6 173 €/m² 6 173 €

16/08/2017 n° 6 · Maison · 2 p. 16/08/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 368 450 €4 549 €/m² 4 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Rabelais, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 T n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 A−5 %5 278 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023 n° 3 B−19 %4 485 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 3 T−20 %4 401 €/m²Maison 87 m² · 8 ventes · 2021 n° 15−36 %3 523 €/m²Maison 44 m² · vendu 2015 n° 21−5 %5 256 €/m²Maison 156 m² · vendu 2020 n° 27−50 %2 784 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2021

RUE RABELAISMÉDIANE DE LA RUE 5 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI6 173 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 8 B+40 %7 714 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2026 n° 18+19 %6 576 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 18 B−3 %5 376 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 20−25 %4 121 €/m²Maison 140 m² · vendu 2026 n° 24+29 %7 109 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022 n° 28−33 %3 718 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Rabelais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 026 € 11 950 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 506 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B RUE RABELAIS 35 m² 290 010 € 8 286 €

80 RUE GINGUENE 37 m² 442 150 € 11 950 €

3 T RUE RABELAIS 87 m² 479 979 € 5 517 €

95 RUE GINGUENE 116 m² 634 056 € 5 466 €

6 RUE ERNEST RIVIERE 95 m² 381 995 € 4 021 €

18 RUE RABELAIS 100 m² 725 800 € 7 258 €

55 RUE MARCAIS-MARTIN 200 m² 930 000 € 4 650 €

57 RUE MARCAIS-MARTIN 100 m² 750 000 € 7 500 €

39 RUE MARCAIS-MARTIN 115 m² 504 965 € 4 391 €

40 RUE MARCAIS-MARTIN 97 m² 720 031 € 7 423 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 026 € à 11 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rabelais

Fourchette courante5 647 – 6 872 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

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Margueritte

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune17ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-5 %

Voir Margueritte ↗

Rennes

Tendance 3 ans-11 %

vs département+116 %

Rendement brut3.2 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 527 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 148 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Rabelais51 ventes depuis 2014 · 5 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMargueritte673 ventes · 4 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 5 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Rabelais à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Rabelais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, maison de 81 m² à 527 000 €, soit 6 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabelais ?

Oui : 6 506 €/m² contre 5 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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