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France › Rennes › Margueritte › Rue Rabelais › n° 27

27 Rue Rabelais, Rennes

Vendu 140 000 € (3 500 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3520037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 491 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Rabelais5 529 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Margueritte3 440 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rennes3 743 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 829 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0692
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2021 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 724 € À 3 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
23/09/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 191 000 €3 673 €/m² 3 673 €
27/05/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
02/08/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €
15/02/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 556 €2 491 €/m² 2 491 €
06/04/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 910 € 5 542 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE RABELAIS 75 m² 258 000 € 3 440 €
7 RUE DU CHAMP-DE-L ORME 40 m² 190 000 € 4 750 €
7 RUE DU CHAMP-DE-L ORME 35 m² 154 000 € 4 400 €
43 B RUE RABELAIS 24 m² 133 008 € 5 542 €
43 B RUE RABELAIS 22 m² 98 494 € 4 477 €
70 B BD JACQUES CARTIER 54 m² 191 862 € 3 553 €
70 B BD JACQUES CARTIER 56 m² 234 024 € 4 179 €
120 B RUE DE L ALMA 76 m² 265 012 € 3 487 €
120 RUE DE L ALMA 65 m² 182 000 € 2 800 €
120 RUE DE L ALMA 43 m² 172 258 € 4 006 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 910 € à 5 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rabelais
Fourchette courante4 162 – 4 781 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rabelais ↗
Margueritte
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune27ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-8 %
Voir Margueritte ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Rabelais51 ventes depuis 2014 · 5 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMargueritte673 ventes · 3 440 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Rabelais à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Rabelais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2021, appartement de 40 m² à 140 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabelais ?

Non : 3 500 €/m² contre 5 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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