France › Rennes › Margueritte › Rue Rabelais › n° 37

37 Rue Rabelais, Rennes

Vendu 258 000 € (3 440 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3520038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 184 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Rabelais5 529 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Margueritte3 440 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Rennes3 698 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0681

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 440 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 993 € À 3 440 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 37 · Appartement · 4 p. 05/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 258 000 €3 440 €/m² 3 440 €

13/11/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

26/03/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 83 000 €2 184 €/m² 2 184 €

28/02/2018 n° 37 · Appartement 28/02/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 139 000 €993 €/m² 993 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Rabelais, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 B n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−5 %5 256 €/m²Maison 156 m² · vendu 2020 n° 27−50 %2 784 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2021 n° 33 B−27 %4 055 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016

n° 37VOUS ÊTES ICI2 184 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 43−50 %2 789 €/m²Maison 270 m² · vendu 2017 n° 43 B−19 %4 477 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2022 n° 47−32 %3 750 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 51−23 %4 235 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020 n° 55+40 %7 721 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022

RUE RABELAISMÉDIANE DE LA RUE 5 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18 B−3 %5 376 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 20−25 %4 121 €/m²Maison 140 m² · vendu 2026 n° 24+29 %7 109 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022 n° 28−33 %3 718 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Rabelais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 656 € 5 542 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE RABELAIS 40 m² 140 000 € 3 500 €

43 B RUE RABELAIS 22 m² 98 494 € 4 477 €

43 B RUE RABELAIS 24 m² 133 008 € 5 542 €

7 RUE DU CHAMP-DE-L ORME 40 m² 190 000 € 4 750 €

7 RUE DU CHAMP-DE-L ORME 35 m² 154 000 € 4 400 €

126 RUE DE L ALMA 44 m² 134 992 € 3 068 €

120 RUE DE L ALMA 43 m² 172 258 € 4 006 €

120 RUE DE L ALMA 43 m² 184 986 € 4 302 €

120 B RUE DE L ALMA 76 m² 240 008 € 3 158 €

120 B RUE DE L ALMA 76 m² 265 012 € 3 487 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 656 € à 5 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rabelais

Fourchette courante4 162 – 4 781 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

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Margueritte

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune27ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-7 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut4.7 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 048 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Rabelais51 ventes depuis 2014 · 5 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMargueritte673 ventes · 3 440 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Rabelais à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Rabelais a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 75 m² à 258 000 €, soit 3 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabelais ?

Non : 3 440 €/m² contre 5 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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