France › Rennes › Alphonse Guérin › Rue Pierre-Amys › n° 4

4 Rue Pierre-Amys, Rennes

Vendu 109 500 € (5 763 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3520015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Pierre-Amys, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 466 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Pierre-Amys5 000 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Alphonse Guérin3 624 €/m² 1 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Rennes4 060 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 1 114 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 763 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pierre-Amys

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 468 € À 5 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 109 500 €5 763 €/m² 5 763 €

23/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 103 860 €5 466 €/m² 5 466 €

29/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 900 €3 468 €/m² 3 468 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pierre-Amys, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−43 %2 828 €/m²Appt 54 m² · 18 ventes · 2025 n° 21+40 %6 976 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025 n° 27−5 %4 760 €/m²Appt 25 m² · vendu 2023

RUE PIERRE-AMYSMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 466 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 8+15 %5 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 14−1 %4 944 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 18 B−11 %4 454 €/m²Appt 119 m² · vendu 2023 n° 26−5 %4 768 €/m²Appt 22 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 664 € 5 300 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PIERRE-AMYS 52 m² 199 992 € 3 846 €

3 RUE PIERRE-AMYS 57 m² 224 979 € 3 947 €

3 RUE PIERRE-AMYS 72 m² 285 552 € 3 966 €

90 RUE ALPHONSE GUERIN 51 m² 225 012 € 4 412 €

3 RUE PIERRE-AMYS 54 m² 89 856 € 1 664 €

86 RUE ALPHONSE GUERIN 65 m² 249 990 € 3 846 €

86 RUE ALPHONSE GUERIN 65 m² 290 030 € 4 462 €

86 RUE ALPHONSE GUERIN 30 m² 138 000 € 4 600 €

80 RUE ALPHONSE GUERIN 15 m² 64 995 € 4 333 €

80 RUE ALPHONSE GUERIN 25 m² 90 000 € 3 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 664 € à 5 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Amys

Fourchette courante4 395 – 5 402 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

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Alphonse Guérin

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune13ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-11 %

Voir Alphonse Guérin ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut3.1 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

265 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pierre-Amys48 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlphonse Guérin1 242 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pierre-Amys à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pierre-Amys a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, appartement de 19 m² à 109 500 €, soit 5 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre-Amys ?

Oui : 5 763 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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