France › Rennes › Laennec-Dupont des Loges › Rue Nominoe › n° 3

3 Rue Nominoe, Rennes

Vendu 165 000 € (4 024 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 357001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Nominoe, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 977 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Nominoe4 060 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Laennec-Dupont des Loges3 750 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes4 394 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 615 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0269

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 024 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Nominoe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 171 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

02/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

15/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

01/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 800 €3 257 €/m² 3 257 €

11/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 153 910 €3 754 €/m² 3 754 €

24/02/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Nominoe, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %2 807 €/m²Appt 199 m² · vendu 2015

n° 3VOUS ÊTES ICI3 977 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 5+33 %5 409 €/m²Appt 32 m² · vendu 2020

RUE NOMINOEMÉDIANE DE LA RUE 4 060 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %4 500 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2024 n° 4−69 %1 273 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2020 n° 6−53 %1 924 €/m²Appt 272 m² · 2 ventes · 2019 n° 8−10 %3 656 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 140 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 024 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE NOMINOE 34 m² 118 626 € 3 489 €

2 RUE NOMINOE 15 m² 90 000 € 6 000 €

2 RUE NOMINOE 15 m² 75 000 € 5 000 €

8 RUE NOMINOE 33 m² 125 004 € 3 788 €

8 RUE NOMINOE 16 m² 77 008 € 4 813 €

32 RUE DUPONT DES LOGES 25 m² 93 500 € 3 740 €

32 RUE DUPONT DES LOGES 25 m² 95 000 € 3 800 €

32 RUE DUPONT DES LOGES 19 m² 95 000 € 5 000 €

32 RUE DUPONT DES LOGES 27 m² 84 996 € 3 148 €

49 RUE DUPONT DES LOGES 69 m² 352 452 € 5 108 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 140 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nominöe

Fourchette courante3 903 – 4 984 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Nominöe ↗

Laennec-Dupont des Loges

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

Voir Laennec-Dupont des Loges ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+33 %

Rendement brut3.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Nominoe27 ventes depuis 2014 · 4 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec-Dupont des Loges1 077 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Nominoe à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Nominoe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 41 m² à 165 000 €, soit 4 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nominoe ?

Non : 4 024 €/m² contre 4 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Nominoe