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France › Rennes › Laennec-Dupont des Loges › Rue Nominoe › n° 2

2 Rue Nominoe, Rennes

Vendu 75 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3570023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Nominoe, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Nominoe4 060 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Laennec-Dupont des Loges3 750 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes4 393 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 621 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Nominoe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €
06/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 624 €3 489 €/m² 3 489 €
28/11/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €
22/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €
15/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
29/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Nominoe, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−31 %2 807 €/m²Appt 199 m² · vendu 2015n° 3−2 %3 977 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026n° 5+33 %5 409 €/m²Appt 32 m² · vendu 2020
RUE NOMINOEMÉDIANE DE LA RUE 4 060 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 4−69 %1 273 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2020n° 6−53 %1 924 €/m²Appt 272 m² · 2 ventes · 2019n° 8−10 %3 656 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 148 € 6 990 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DUPONT DES LOGES 25 m² 93 500 € 3 740 €
32 RUE DUPONT DES LOGES 27 m² 84 996 € 3 148 €
32 RUE DUPONT DES LOGES 19 m² 95 000 € 5 000 €
32 RUE DUPONT DES LOGES 25 m² 95 000 € 3 800 €
8 RUE NOMINOE 33 m² 125 004 € 3 788 €
8 RUE NOMINOE 16 m² 77 008 € 4 813 €
3 RUE NOMINOE 41 m² 164 984 € 4 024 €
3 RUE NOMINOE 42 m² 136 794 € 3 257 €
3 RUE NOMINOE 42 m² 210 000 € 5 000 €
3 RUE NOMINOE 44 m² 174 988 € 3 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 148 € à 6 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nominöe
Fourchette courante3 903 – 4 984 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nominöe ↗
Laennec-Dupont des Loges
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
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Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut3.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
210 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Nominoe27 ventes depuis 2014 · 4 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec-Dupont des Loges1 077 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Nominoe à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Nominoe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 15 m² à 75 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nominoe ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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