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France › Rennes › Cathédrale › Rue Nantaise › n° 33

33 Rue Nantaise, Rennes

Vendu 88 000 € (2 933 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 3500034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Nantaise4 471 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Cathédrale3 281 €/m² 1 067 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rennes4 302 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 751 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 933 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Nantaise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 159 € À 5 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €
23/12/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 191 925 €5 484 €/m² 5 484 €
29/06/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €
11/06/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 365 400 €4 938 €/m² 4 938 €
09/01/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €
09/09/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €
23/07/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €
08/07/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
20/02/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
05/10/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €
11/02/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €
14/11/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 398 € 7 371 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA CORDELIERE 53 m² 160 007 € 3 019 €
6 RUE DE LA SALLE VERTE 37 m² 132 016 € 3 568 €
6 RUE DE LA SALLE VERTE 27 m² 81 000 € 3 000 €
6 RUE DE LA SALLE VERTE 34 m² 157 012 € 4 618 €
6 RUE DE LA SALLE VERTE 16 m² 91 008 € 5 688 €
18 RUE NANTAISE 123 m² 190 035 € 1 545 €
18 RUE NANTAISE 18 m² 79 992 € 4 444 €
29 RUE NANTAISE 64 m² 260 032 € 4 063 €
29 RUE NANTAISE 90 m² 551 250 € 6 125 €
16 A RUE NANTAISE 49 m² 222 999 € 4 551 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 7 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nantaise
Fourchette courante3 939 – 5 141 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nantaise ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune39ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cathédrale ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Nantaise81 ventes depuis 2014 · 4 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 067 ventes · 3 281 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Nantaise à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Nantaise a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 30 m² à 88 000 €, soit 2 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nantaise ?

Non : 2 933 €/m² contre 4 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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