CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Cathédrale › Rue Nantaise › n° 10

10 Rue Nantaise, Rennes

Vendu 65 000 € (3 095 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3570031 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Nantaise, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 152 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Nantaise4 471 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Cathédrale3 281 €/m² 1 067 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rennes4 313 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 640 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC1209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 095 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Nantaise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 677 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €
15/06/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 75 000 €6 250 €/m² 6 250 €
10/01/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/01/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 76 500 €5 100 €/m² 5 100 €
30/08/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €
21/07/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 500 €3 152 €/m² 3 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 958 € 7 371 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE NANTAISE 60 m² 211 980 € 3 533 €
17 RUE NANTAISE 44 m² 169 004 € 3 841 €
12 RUE NANTAISE 80 m² 401 200 € 5 015 €
12 RUE NANTAISE 85 m² 380 035 € 4 471 €
21 RUE NANTAISE 31 m² 148 490 € 4 790 €
21 RUE NANTAISE 36 m² 214 992 € 5 972 €
21 RUE NANTAISE 66 m² 252 978 € 3 833 €
21 RUE NANTAISE 38 m² 155 002 € 4 079 €
21 RUE NANTAISE 31 m² 117 986 € 3 806 €
21 RUE NANTAISE 66 m² 272 976 € 4 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 958 € à 7 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nantaise
Fourchette courante3 939 – 5 141 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nantaise ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune39ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cathédrale ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
293 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Nantaise81 ventes depuis 2014 · 4 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 067 ventes · 3 281 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Nantaise à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Nantaise a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 21 m² à 65 000 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nantaise ?

Non : 3 095 €/m² contre 4 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien