CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › La Poterie Sud › Rue Michelet › n° 39

39 Rue Michelet, Rennes

Vendu 185 000 € (4 205 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 352009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 205 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Michelet4 634 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %La Poterie Sud2 644 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Rennes3 272 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 241 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BK0230 + BK0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 205 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 614 € À 4 959 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €
11/08/2020 n° 39 · Maison · 5 p. 11/08/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 600 000 €4 959 €/m² 4 959 €
03/07/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 191 € 5 646 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 93 m² 334 986 € 3 602 €
44 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 93 m² 279 558 € 3 006 €
8 SQ DOYEN YVES MILON 89 m² 350 037 € 3 933 €
22 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 49 m² 161 994 € 3 306 €
20 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 89 m² 105 999 € 1 191 €
48 RUE VICTOR SCHOELCHER 59 m² 205 025 € 3 475 €
46 RUE VICTOR SCHOELCHER 49 m² 169 001 € 3 449 €
44 RUE VICTOR SCHOELCHER 86 m² 263 332 € 3 062 €
22 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 74 m² 224 960 € 3 040 €
20 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 54 m² 162 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 191 € à 5 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michel Gérard
Fourchette courante2 714 – 3 464 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michel Gérard ↗
La Poterie Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune62ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Poterie Sud ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Michelet35 ventes depuis 2014 · 4 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Sud530 ventes · 2 644 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Michelet à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2023, appartement de 44 m² à 185 000 €, soit 4 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 4 205 €/m² contre 4 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien