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France › Rennes › La Touche › Rue Marteville › n° 2

2 Rue Marteville, Rennes

Vendu 98 000 € (4 083 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 3520026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Marteville5 526 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %La Touche3 503 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Rennes4 033 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 498 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 083 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Marteville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 695 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 000 €4 083 €/m² 4 083 €
22/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 990 €4 695 €/m² 4 695 €
05/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 700 €4 668 €/m² 4 668 €
14/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €
26/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Marteville, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+12 %6 184 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2025n° 7−87 %714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015n° 11+32 %7 281 €/m²Appt 57 m² · vendu 2015n° 17−5 %5 275 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020n° 21−12 %4 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018
RUE MARTEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 5 526 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 2 B+23 %6 786 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019n° 16+64 %9 066 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023n° 18+46 %8 065 €/m²Maison 31 m² · vendu 2021n° 20−35 %3 600 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 589 € 6 842 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 BD DE VERDUN 56 m² 144 984 € 2 589 €
37 B BD DE VERDUN 45 m² 177 480 € 3 944 €
37 B BD DE VERDUN 44 m² 155 980 € 3 545 €
37 BD DE VERDUN 44 m² 170 984 € 3 886 €
37 BD DE VERDUN 56 m² 185 024 € 3 304 €
3 RUE MARTEVILLE 19 m² 104 994 € 5 526 €
3 RUE MARTEVILLE 19 m² 129 998 € 6 842 €
34 BD DE VERDUN 39 m² 157 989 € 4 051 €
34 BD DE VERDUN 63 m² 199 017 € 3 159 €
34 BD DE VERDUN 64 m² 193 024 € 3 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 589 € à 6 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marteville
Fourchette courante4 606 – 5 667 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marteville ↗
La Touche
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune24ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Touche ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Marteville21 ventes depuis 2014 · 5 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Touche338 ventes · 3 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Marteville à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Marteville a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 24 m² à 98 000 €, soit 4 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marteville ?

Non : 4 083 €/m² contre 5 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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