France › Rennes › Paris Ouest Martenot › Rue Martenot › n° 8

8 Rue Martenot, Rennes

Vendu 185 500 € (4 882 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 357006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 421 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Martenot4 624 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Paris Ouest Martenot3 617 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes4 357 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 878 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 882 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Martenot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 5 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 500 €4 882 €/m² 4 882 €

02/04/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 100 €3 209 €/m² 3 209 €

23/05/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 187 000 €4 921 €/m² 4 921 €

14/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 248 000 €4 351 €/m² 4 351 €

29/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 212 500 €3 664 €/m² 3 664 €

30/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

02/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

25/03/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 000 €2 684 €/m² 2 684 €

26/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

28/01/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 000 €5 667 €/m² 5 667 €

28/01/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 500 €2 531 €/m² 2 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Martenot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−16 %3 887 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2021

RUE MARTENOTMÉDIANE DE LA RUE 4 624 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 421 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 18+62 %7 500 €/m²Maison 220 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 143 € 5 301 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE MARTENOT 71 m² 307 004 € 4 324 €

13 RUE MARTENOT 82 m² 358 012 € 4 366 €

21 RUE DU SERGENT GUIHARD 105 m² 413 910 € 3 942 €

22 RUE DU SERGENT GUIHARD 106 m² 428 876 € 4 046 €

22 RUE DU SERGENT GUIHARD 60 m² 259 980 € 4 333 €

1 ALL JACQUES MARIE GLEZEN 17 m² 78 506 € 4 618 €

1 ALL JACQUES MARIE GLEZEN 25 m² 109 900 € 4 396 €

1 ALL JACQUES MARIE GLEZEN 25 m² 110 000 € 4 400 €

1 ALL JACQUES MARIE GLEZEN 32 m² 135 008 € 4 219 €

1 ALL JACQUES MARIE GLEZEN 66 m² 250 008 € 3 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 143 € à 5 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Martenot

Fourchette courante4 345 – 5 001 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Paris Ouest Martenot

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune16ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut3.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

531 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Martenot21 ventes depuis 2014 · 4 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Ouest Martenot656 ventes · 3 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Martenot à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Martenot a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 38 m² à 185 500 €, soit 4 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martenot ?

Oui : 4 882 €/m² contre 4 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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