France › Rennes › Paris Ouest Martenot › Rue Martenot › n° 13

13 Rue Martenot, Rennes

Vendu 358 000 € (4 366 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 352006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 887 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Martenot4 624 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Paris Ouest Martenot3 617 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rennes4 370 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 931 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 366 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Martenot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 863 € À 4 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 358 000 €4 366 €/m² 4 366 €

22/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 307 000 €4 324 €/m² 4 324 €

15/05/2020 n° 13 · Appartement 15/05/2020 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 570 850 €4 197 €/m² 4 197 €

26/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 276 000 €3 887 €/m² 3 887 €

02/10/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

31/08/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 229 000 €2 863 €/m² 2 863 €

25/06/2014 n° 13 · Appartement 25/06/2014 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 438 700 €3 226 €/m² 3 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Martenot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 887 €/m²7 ventes · dernière 2021

RUE MARTENOTMÉDIANE DE LA RUE 4 624 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−26 %3 421 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2026 n° 18+62 %7 500 €/m²Maison 220 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 200 € 5 301 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MARTENOT 57 m² 248 007 € 4 351 €

8 RUE MARTENOT 38 m² 185 516 € 4 882 €

8 RUE MARTENOT 38 m² 186 998 € 4 921 €

8 RUE MARTENOT 53 m² 170 077 € 3 209 €

8 RUE MARTENOT 58 m² 290 000 € 5 000 €

21 RUE DU SERGENT GUIHARD 105 m² 413 910 € 3 942 €

22 RUE DU SERGENT GUIHARD 106 m² 428 876 € 4 046 €

22 RUE DU SERGENT GUIHARD 60 m² 259 980 € 4 333 €

25 RUE VICTOR HUGO 80 m² 415 040 € 5 188 €

1 ALL JACQUES MARIE GLEZEN 25 m² 110 000 € 4 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 5 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Martenot

Fourchette courante4 345 – 5 001 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Paris Ouest Martenot

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune16ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut3.7 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 358 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 146 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Martenot21 ventes depuis 2014 · 4 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Ouest Martenot656 ventes · 3 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Martenot à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Martenot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, appartement de 82 m² à 358 000 €, soit 4 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martenot ?

Non : 4 366 €/m² contre 4 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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