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France › Rennes › La Poterie Nord › Rue Marceau › n° 10

10 Rue Marceau, Rennes

Vendu 100 000 € (3 333 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3520014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Marceau3 889 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Poterie Nord3 125 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Rennes3 201 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 719 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 121 € À 6 242 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
21/05/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 206 000 €6 242 €/m² 6 242 €
01/12/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marceau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−4 %3 722 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2024
RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 889 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−23 %2 978 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2022n° 8+24 %4 821 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022
n° 10VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 22−18 %3 204 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 927 € 8 599 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE LA POTERIE 44 m² 133 012 € 3 023 €
15 RUE JEAN DELOURMEL 157 m² 1 350 043 € 8 599 €
15 RUE JEAN DELOURMEL 194 m² 735 066 € 3 789 €
10 RUE DE LA POTERIE 24 m² 122 760 € 5 115 €
10 RUE DE LA POTERIE 68 m² 249 968 € 3 676 €
12 RUE DE LA POTERIE 80 m² 316 000 € 3 950 €
10 RUE DE LA POTERIE 24 m² 109 992 € 4 583 €
10 RUE DE LA POTERIE 24 m² 121 992 € 5 083 €
10 RUE DE LA POTERIE 24 m² 135 000 € 5 625 €
16 RUE KERATRY 55 m² 181 500 € 3 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 8 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurice Hay
Ventes sur la voie0
Voir Rue Maurice Hay ↗
La Poterie Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune45ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Poterie Nord ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Marceau27 ventes depuis 2014 · 3 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Nord713 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Marceau à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2021, appartement de 30 m² à 100 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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