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France › Rennes › Port Cahours › Rue Marceau › n° 21

21 Rue Marceau, Rennes

Vendu 90 000 € (4 737 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3500019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 722 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Marceau3 993 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Port Cahours3 602 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rennes3 967 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 176 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 737 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 6 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €
25/05/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €
24/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €
20/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €
25/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 54 000 €3 600 €/m² 3 600 €
26/04/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 500 €3 405 €/m² 3 405 €
22/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
07/10/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 43 000 €3 909 €/m² 3 909 €
15/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/07/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 000 €3 211 €/m² 3 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Marceau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI3 722 €/m²9 ventes · dernière 2024
RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 993 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−25 %2 978 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2022n° 8+21 %4 821 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022n° 10−17 %3 333 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2021n° 22−15 %3 409 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 733 € 9 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE LA CARRIERE 92 m² 470 028 € 5 109 €
39 RUE DE LA CARRIERE 93 m² 460 536 € 4 952 €
22 RUE MARCEAU 46 m² 170 154 € 3 699 €
22 RUE MARCEAU 46 m² 188 508 € 4 098 €
22 RUE MARCEAU 60 m² 273 000 € 4 550 €
22 RUE MARCEAU 44 m² 149 996 € 3 409 €
22 RUE MARCEAU 46 m² 174 386 € 3 791 €
22 RUE MARCEAU 60 m² 283 980 € 4 733 €
31 RUE LOUIS GUILLOUX 16 m² 79 008 € 4 938 €
31 RUE LOUIS GUILLOUX 17 m² 87 499 € 5 147 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 733 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante3 654 – 4 855 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2024
Voir Rue Marceau ↗
Port Cahours
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-9 %
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Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut3.2 %
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Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
265 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marceau26 ventes depuis 2014 · 3 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Cahours667 ventes · 3 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marceau à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 19 m² à 90 000 €, soit 4 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 4 737 €/m² contre 3 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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