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France › Rennes › La Mabilais › Rue Malaguti › n° 2 B

2 B Rue Malaguti, Rennes

Vendu 248 000 € (3 594 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3520012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B4 677 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Malaguti4 091 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %La Mabilais3 776 €/m² 1 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rennes4 228 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 415 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0493
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX7
LOGEMENTS71
Dernière vente : 3 594 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Malaguti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 594 € À 5 274 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 2 B · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 248 000 €3 594 €/m² 3 594 €
29/05/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 258 000 €3 739 €/m² 3 739 €
09/11/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 189 850 €5 274 €/m² 5 274 €
01/04/2021 n° 2 B · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €
26/07/2017 n° 2 B · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 000 €4 638 €/m² 4 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Malaguti, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %3 317 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2024n° 11+119 %8 955 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022n° 19+6 %4 320 €/m²Maison 169 m² · vendu 2021
RUE MALAGUTIMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 A+31 %5 340 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2022
n° 2 BVOUS ÊTES ICI4 677 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 4+0 %4 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017n° 16+17 %4 767 €/m²Appt 15 m² · vendu 2024n° 18 B−17 %3 398 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2025n° 20−7 %3 804 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 300 € 6 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MALAGUTI 54 m² 310 014 € 5 741 €
1 RUE MALAGUTI 54 m² 204 984 € 3 796 €
1 RUE MALAGUTI 25 m² 82 500 € 3 300 €
18 RUE NOEL BLAYAU 48 m² 219 984 € 4 583 €
18 RUE NOEL BLAYAU 29 m² 99 992 € 3 448 €
18 RUE NOEL BLAYAU 66 m² 277 992 € 4 212 €
18 RUE NOEL BLAYAU 66 m² 291 984 € 4 424 €
18 RUE NOEL BLAYAU 29 m² 121 307 € 4 183 €
18 RUE NOEL BLAYAU 66 m² 301 026 € 4 561 €
18 RUE NOEL BLAYAU 66 m² 270 006 € 4 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 300 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malaguti
Fourchette courante3 598 – 4 856 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malaguti ↗
La Mabilais
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Mabilais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Malaguti26 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 227 ventes · 3 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Malaguti à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Malaguti a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 69 m² à 248 000 €, soit 3 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malaguti ?

Non : 3 594 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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