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France › Rennes › La Mabilais › Rue Malaguti › n° 1

1 Rue Malaguti, Rennes

Vendu 310 000 € (5 741 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 3570040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 300 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Malaguti4 091 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Mabilais3 776 €/m² 1 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rennes4 248 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 443 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0586
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 741 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Malaguti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 511 € À 5 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 310 000 €5 741 €/m² 5 741 €
27/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 500 €3 300 €/m² 3 300 €
08/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €
24/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
23/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €
23/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 870 €1 511 €/m² 1 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Malaguti, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 300 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 11+119 %8 955 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022n° 19+6 %4 320 €/m²Maison 169 m² · vendu 2021
RUE MALAGUTIMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B+14 %4 677 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026n° 2 A+31 %5 340 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2022n° 4+0 %4 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017n° 16+17 %4 767 €/m²Appt 15 m² · vendu 2024n° 18 B−17 %3 398 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2025n° 20−7 %3 804 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 089 € 6 263 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE NOEL BLAYAU 66 m² 270 006 € 4 091 €
4 RUE NOEL BLAYAU 72 m² 310 032 € 4 306 €
4 RUE NOEL BLAYAU 51 m² 284 886 € 5 586 €
4 RUE NOEL BLAYAU 45 m² 239 985 € 5 333 €
6 RUE NOEL BLAYAU 102 m² 519 996 € 5 098 €
4 RUE NOEL BLAYAU 50 m² 305 000 € 6 100 €
14 RUE NOEL BLAYAU 55 m² 258 005 € 4 691 €
2 B RUE MALAGUTI 36 m² 189 864 € 5 274 €
2 A RUE MALAGUTI 67 m² 310 009 € 4 627 €
14 RUE NOEL BLAYAU 74 m² 294 964 € 3 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 6 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malaguti
Fourchette courante3 598 – 4 856 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malaguti ↗
La Mabilais
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Mabilais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
755 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Malaguti26 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 227 ventes · 3 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Malaguti à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Malaguti a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, appartement de 54 m² à 310 000 €, soit 5 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malaguti ?

Oui : 5 741 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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