CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Parc de Maurepas › Rue Louis-Bleriot › n° 13

13 Rue Louis-Bleriot, Rennes

Vendu 86 000 € (4 778 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 357003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Louis-Bleriot, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 226 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Louis-Bleriot4 917 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Parc de Maurepas3 125 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rennes3 702 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 481 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 778 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Louis-Bleriot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 9 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €
02/07/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 005 €4 834 €/m² 4 834 €
19/01/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 195 000 €9 286 €/m² 9 286 €
23/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €
09/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €
29/04/2016 n° 13 · Appartement 29/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €
17/03/2016 n° 13 · Appartement 17/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 101 300 €2 814 €/m² 2 814 €
20/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 5 012 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PIERRE LOTI 19 m² 89 205 € 4 695 €
1 RUE PIERRE LOTI 17 m² 85 204 € 5 012 €
1 RUE PIERRE LOTI 23 m² 107 295 € 4 665 €
21 RUE PIERRE LOTI 75 m² 195 000 € 2 600 €
15 RUE PIERRE LOTI 38 m² 158 992 € 4 184 €
21 RUE PIERRE LOTI 75 m² 267 975 € 3 573 €
19 RUE PIERRE LOTI 108 m² 270 000 € 2 500 €
17 RUE PIERRE LOTI 93 m² 275 001 € 2 957 €
17 RUE PIERRE LOTI 108 m² 386 964 € 3 583 €
19 RUE PIERRE LOTI 108 m² 357 480 € 3 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Loti
Fourchette courante3 081 – 4 252 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Loti ↗
Parc de Maurepas
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune45ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Parc de Maurepas ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut3.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
252 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Louis-Bleriot45 ventes depuis 2014 · 4 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Maurepas784 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Louis-Bleriot à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Louis-Bleriot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 18 m² à 86 000 €, soit 4 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis-Bleriot ?

Non : 4 778 €/m² contre 4 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien