France › Rennes › La Mabilais › Rue Jules Rieffel › n° 7

7 Rue Jules Rieffel, Rennes

Vendu 145 245 € (5 810 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 357009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Jules Rieffel, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 259 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Jules Rieffel5 338 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %La Mabilais3 776 €/m² 1 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rennes4 242 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 660 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0374

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 810 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Jules Rieffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 974 € À 5 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 245 €5 810 €/m² 5 810 €

04/11/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

19/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

06/08/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

03/09/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 534 €4 181 €/m² 4 181 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jules Rieffel, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−34 %3 519 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2019

n° 7VOUS ÊTES ICI4 259 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 9+1 %5 400 €/m²Appt 25 m² · vendu 2021 n° 11+8 %5 789 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2026

RUE JULES RIEFFELMÉDIANE DE LA RUE 5 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %4 929 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−1 %5 268 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2023 n° 6 B−31 %3 676 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 948 € 6 384 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JULES RIEFFEL 67 m² 353 492 € 5 276 €

6 RUE JULES RIEFFEL 112 m² 715 008 € 6 384 €

6 RUE JULES RIEFFEL 67 m² 350 008 € 5 224 €

6 B RUE JULES RIEFFEL 99 m² 620 037 € 6 263 €

6 RUE JEAN GUY 71 m² 308 992 € 4 352 €

6 RUE JEAN GUY 84 m² 247 632 € 2 948 €

4 RUE NOEL BLAYAU 66 m² 270 006 € 4 091 €

6 RUE NOEL BLAYAU 102 m² 519 996 € 5 098 €

4 RUE NOEL BLAYAU 50 m² 305 000 € 6 100 €

4 RUE NOEL BLAYAU 51 m² 284 886 € 5 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 948 € à 6 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Rieffel

Fourchette courante4 293 – 5 898 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

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La Mabilais

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-11 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut3.2 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

349 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Jules Rieffel23 ventes depuis 2014 · 5 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 227 ventes · 3 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Jules Rieffel à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Jules Rieffel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 25 m² à 145 245 €, soit 5 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Rieffel ?

Oui : 5 810 €/m² contre 5 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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