France › Rennes › La Mabilais › Rue Jules Rieffel › n° 6

6 Rue Jules Rieffel, Rennes

Vendu 353 500 € (5 276 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 350001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Jules Rieffel, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 268 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Jules Rieffel5 338 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %La Mabilais3 776 €/m² 1 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Rennes4 236 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 747 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0393

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 5 276 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Jules Rieffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 152 € À 6 384 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 353 500 €5 276 €/m² 5 276 €

27/02/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/02/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 715 000 €6 384 €/m² 6 384 €

31/08/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 350 000 €5 224 €/m² 5 224 €

16/10/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/10/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 590 000 €5 268 €/m² 5 268 €

01/06/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/06/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 566 669 €5 152 €/m² 5 152 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jules Rieffel, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−34 %3 519 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2019 n° 7−20 %4 259 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2024 n° 9+1 %5 400 €/m²Appt 25 m² · vendu 2021 n° 11+8 %5 789 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2026

RUE JULES RIEFFELMÉDIANE DE LA RUE 5 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %4 929 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI5 268 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 6 B−31 %3 676 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 6 263 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 276 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B RUE JULES RIEFFEL 99 m² 620 037 € 6 263 €

6 RUE NOEL BLAYAU 102 m² 519 996 € 5 098 €

4 RUE NOEL BLAYAU 50 m² 305 000 € 6 100 €

4 RUE NOEL BLAYAU 66 m² 270 006 € 4 091 €

4 RUE NOEL BLAYAU 72 m² 310 032 € 4 306 €

4 RUE NOEL BLAYAU 51 m² 284 886 € 5 586 €

4 RUE NOEL BLAYAU 45 m² 239 985 € 5 333 €

6 RUE JEAN GUY 84 m² 247 632 € 2 948 €

6 RUE JEAN GUY 71 m² 308 992 € 4 352 €

7 RUE JULES RIEFFEL 25 m² 145 250 € 5 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 6 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Rieffel

Fourchette courante4 293 – 5 898 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

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La Mabilais

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-11 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut3.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 354 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Jules Rieffel23 ventes depuis 2014 · 5 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 227 ventes · 3 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Jules Rieffel à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 747 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Jules Rieffel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 67 m² à 353 500 €, soit 5 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Rieffel ?

Non : 5 276 €/m² contre 5 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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