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France › Rennes › Haut Quineleu › Rue Ginguene › n° 148

148 Rue Ginguene, Rennes

Vendu 370 000 € (6 379 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 3500054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1486 379 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue Ginguene4 151 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Haut Quineleu4 713 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Rennes5 151 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN124 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 379 €/m² en 2023 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Rue Ginguene

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/08/2023 n° 148 · Maison · 4 p. 10/08/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 370 000 €6 379 €/m² 6 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 253 € 8 788 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
146 RUE GINGUENE 46 m² 330 004 € 7 174 €
152 RUE GINGUENE 146 m² 474 938 € 3 253 €
32 RUE DE CHATILLON 80 m² 577 520 € 7 219 €
37 RUE DE CHATILLON 93 m² 439 983 € 4 731 €
45 RUE DE CHATILLON 100 m² 452 500 € 4 525 €
47 RUE DE CHATILLON 94 m² 435 032 € 4 628 €
38 RUE DE CHATILLON 43 m² 173 505 € 4 035 €
4 RUE CHARLES-MULLER 101 m² 520 049 € 5 149 €
7 RUE DES PLANCHES 91 m² 602 966 € 6 626 €
130 RUE GINGUENE 135 m² 699 975 € 5 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 253 € à 8 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ginguené
Fourchette courante5 085 – 6 281 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ginguené ↗
Haut Quineleu
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune17ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-9 %
Voir Haut Quineleu ↗
Rennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+121 %
Rendement brut2.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUERue Ginguene112 ventes depuis 2014 · 4 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Quineleu427 ventes · 4 713 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 5 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Rue Ginguene à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Rue Ginguene a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, maison de 58 m² à 370 000 €, soit 6 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ginguene ?

Oui : 6 379 €/m² contre 4 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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