France › Rennes › Jean Macé › Rue George-Sand › n° 3

3 Rue George-Sand, Rennes

Vendu 525 000 € (3 947 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 357002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue George-Sand, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 759 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue George-Sand3 883 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jean Macé4 150 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rennes4 221 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 030 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0209

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 947 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue George-Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 795 € À 5 476 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/02/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 525 000 €3 947 €/m² 3 947 €

13/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 230 000 €4 894 €/m² 4 894 €

10/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 000 €3 686 €/m² 3 686 €

30/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 460 000 €5 476 €/m² 5 476 €

31/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 500 €4 798 €/m² 4 798 €

08/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 100 €3 543 €/m² 3 543 €

07/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/04/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 415 000 €3 673 €/m² 3 673 €

02/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 500 000 €3 759 €/m² 3 759 €

14/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 000 €2 795 €/m² 2 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue George-Sand, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %4 159 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI3 759 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 19+59 %6 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 21lot atypique10 417 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−34 %2 565 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2023

RUE GEORGE-SANDMÉDIANE DE LA RUE 3 883 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %3 622 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2021 n° 10−20 %3 111 €/m²Appt 9 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

3 066 € 5 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 947 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 B RUE JEAN GUEHENNO 23 m² 100 004 € 4 348 €

64 B RUE JEAN GUEHENNO 23 m² 89 010 € 3 870 €

64 B RUE JEAN GUEHENNO 23 m² 92 506 € 4 022 €

64 B RUE JEAN GUEHENNO 23 m² 100 004 € 4 348 €

64 B RUE JEAN GUEHENNO 23 m² 89 999 € 3 913 €

64 B RUE JEAN GUEHENNO 23 m² 108 008 € 4 696 €

64 B RUE JEAN GUEHENNO 23 m² 110 009 € 4 783 €

66 RUE JEAN GUEHENNO 16 m² 91 008 € 5 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 066 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue George Sand

Fourchette courante3 696 – 4 281 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue George Sand ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-2 %

Voir Jean Macé ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut3.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 525 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 858 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue George-Sand31 ventes depuis 2014 · 3 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé593 ventes · 4 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue George-Sand à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue George-Sand a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 133 m² à 525 000 €, soit 3 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue George-Sand ?

Oui : 3 947 €/m² contre 3 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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