France › Rennes › Cimetière du Nord › Avenue Andre Mussat › n° 18

18 Avenue Andre Mussat, Rennes

Vendu 378 000 € (3 818 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 352009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 629 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Andre Mussat3 516 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Cimetière du Nord3 016 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Rennes3 444 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 594 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 818 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Andre Mussat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 095 € À 4 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/09/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 378 000 €3 818 €/m² 3 818 €

10/07/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/03/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 166 000 €4 486 €/m² 4 486 €

29/09/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

11/08/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

27/01/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 500 €3 240 €/m² 3 240 €

24/08/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €

21/05/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/04/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

24/03/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Andre Mussat, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %2 687 €/m²Appt 51 m² · 25 ventes · 2020 n° 9001−29 %2 488 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2019

AVENUE ANDRE MUSSATMÉDIANE DE LA RUE 3 516 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 A+0 %3 500 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2022 n° 2 B−8 %3 227 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2022

n° 18VOUS ÊTES ICI3 629 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 641 € 4 590 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE AMIRAL GASPARD DE COLIGNY 60 m² 205 020 € 3 417 €

19 RUE AMIRAL GASPARD DE COLIGNY 78 m² 240 006 € 3 077 €

19 RUE AMIRAL GASPARD DE COLIGNY 63 m² 232 974 € 3 698 €

19 RUE AMIRAL GASPARD DE COLIGNY 78 m² 277 992 € 3 564 €

1 RUE AURELIE NEMOURS 39 m² 102 999 € 2 641 €

1 RUE AURELIE NEMOURS 19 m² 61 009 € 3 211 €

15 RUE GABRIEL GERMAIN 51 m² 195 024 € 3 824 €

13 RUE GABRIEL GERMAIN 48 m² 220 320 € 4 590 €

11 RUE GABRIEL GERMAIN 66 m² 208 032 € 3 152 €

13 RUE GABRIEL GERMAIN 64 m² 190 016 € 2 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 641 € à 4 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue André Mussat

Fourchette courante3 208 – 3 973 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Cimetière du Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune49ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut4.9 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 378 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 383 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Andre Mussat54 ventes depuis 2014 · 3 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière du Nord978 ventes · 3 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Andre Mussat à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Andre Mussat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 99 m² à 378 000 €, soit 3 818 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Mussat ?

Oui : 3 818 €/m² contre 3 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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