France › Rennes › Jean-Baptiste Barre › Rue Gabriel-Faure › n° 28

28 Rue Gabriel-Faure, Rennes

Vendu 195 000 € (3 611 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 357000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 056 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Gabriel-Faure3 611 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Jean-Baptiste Barre3 261 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes3 363 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0326

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 611 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Gabriel-Faure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 831 € À 3 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

23/09/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

09/07/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 167 000 €2 831 €/m² 2 831 €

27/11/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 500 €2 922 €/m² 2 922 €

31/01/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Gabriel-Faure, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+41 %5 107 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 9+67 %6 029 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 27−13 %3 125 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025

RUE GABRIEL-FAUREMÉDIANE DE LA RUE 3 611 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+56 %5 638 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2021 n° 22+115 %7 778 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 26 B+21 %4 368 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020

n° 28VOUS ÊTES ICI3 056 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 356 € 7 021 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE GABRIEL-FAURE 53 m² 156 986 € 2 962 €

27 RUE GABRIEL-FAURE 53 m² 187 991 € 3 547 €

27 RUE GABRIEL-FAURE 64 m² 200 000 € 3 125 €

27 RUE GABRIEL-FAURE 64 m² 211 520 € 3 305 €

27 RUE THEOPHILE-BUSNEL 54 m² 207 522 € 3 843 €

62 RUE BIGOT DE PREAMENEU 80 m² 290 480 € 3 631 €

27 RUE THEOPHILE-BUSNEL 56 m² 205 016 € 3 661 €

27 RUE THEOPHILE-BUSNEL 54 m² 214 164 € 3 966 €

62 RUE BIGOT DE PREAMENEU 80 m² 304 000 € 3 800 €

62 RUE BIGOT DE PREAMENEU 65 m² 254 670 € 3 918 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 356 € à 7 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gabriel Fauré

Fourchette courante3 331 – 3 555 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Jean-Baptiste Barre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune41ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-3 %

Voir Jean-Baptiste Barre ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Gabriel-Faure16 ventes depuis 2014 · 3 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Baptiste Barre644 ventes · 3 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Gabriel-Faure à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Gabriel-Faure a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, appartement de 54 m² à 195 000 €, soit 3 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel-Faure ?

Oui : 3 611 €/m² contre 3 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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