France › Rennes › Cleunay Ouest › Rue Frederic Cournet › n° 20

20 Rue Frederic Cournet, Rennes

Vendu 307 335 € (3 659 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 357005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 814 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Frederic Cournet3 865 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Cleunay Ouest3 039 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rennes3 629 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 384 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX2

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 659 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Frederic Cournet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 123 € À 3 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 307 335 €3 659 €/m² 3 659 €

04/10/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €

23/07/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 000 €3 176 €/m² 3 176 €

09/07/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 269 450 €3 286 €/m² 3 286 €

07/01/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 000 €2 814 €/m² 2 814 €

21/09/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 122 000 €2 302 €/m² 2 302 €

31/07/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 254 100 €3 099 €/m² 3 099 €

14/05/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 500 €2 123 €/m² 2 123 €

10/07/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 209 000 €2 518 €/m² 2 518 €

04/09/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 04/09/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

10/07/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

14/01/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/01/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Frederic Cournet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−30 %2 724 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2025

RUE FREDERIC COURNETMÉDIANE DE LA RUE 3 865 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+11 %4 302 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI2 814 €/m²12 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 540 € 4 016 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 659 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

163 RUE EUGENE POTTIER 61 m² 220 027 € 3 607 €

2 RUE NATHALIE LEMEL 63 m² 160 020 € 2 540 €

2 RUE NATHALIE LEMEL 59 m² 217 002 € 3 678 €

165 RUE EUGENE POTTIER 36 m² 122 112 € 3 392 €

17 RUE FREDERIC COURNET 61 m² 244 976 € 4 016 €

17 RUE FREDERIC COURNET 90 m² 350 010 € 3 889 €

17 RUE FREDERIC COURNET 46 m² 167 992 € 3 652 €

9 RUE NATHALIE LEMEL 63 m² 190 008 € 3 016 €

9 RUE NATHALIE LEMEL 51 m² 167 025 € 3 275 €

9 RUE NATHALIE LEMEL 67 m² 233 428 € 3 484 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 540 € à 4 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Cournet

Fourchette courante3 652 – 3 980 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Cleunay Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune49ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-16 %

Voir Cleunay Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut5.1 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 307 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 174 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Frederic Cournet21 ventes depuis 2014 · 3 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCleunay Ouest462 ventes · 3 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Frederic Cournet à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Frederic Cournet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2022, appartement de 84 m² à 307 335 €, soit 3 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Cournet ?

Non : 3 659 €/m² contre 3 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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