France › Rennes › Cleunay Ouest › Rue Frederic Cournet › n° 17

17 Rue Frederic Cournet, Rennes

Vendu 168 000 € (3 652 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 357006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 615 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Frederic Cournet3 865 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Cleunay Ouest3 039 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rennes3 671 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 429 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 652 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Frederic Cournet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 478 € À 4 016 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 000 €3 652 €/m² 3 652 €

19/10/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

26/08/2021 n° 17 · Appartement · 5 p. 26/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

08/09/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 500 €2 520 €/m² 2 520 €

16/08/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €

22/03/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 400 €2 580 €/m² 2 580 €

21/09/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

01/04/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 300 €2 615 €/m² 2 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Frederic Cournet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²8 ventes · dernière 2025

RUE FREDERIC COURNETMÉDIANE DE LA RUE 3 865 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+11 %4 302 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024 n° 20−27 %2 840 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 540 € 4 511 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE FREDERIC COURNET 84 m² 307 356 € 3 659 €

20 RUE FREDERIC COURNET 82 m² 314 962 € 3 841 €

159 RUE EUGENE POTTIER 70 m² 191 520 € 2 736 €

9 RUE NATHALIE LEMEL 92 m² 300 012 € 3 261 €

9 RUE NATHALIE LEMEL 51 m² 146 982 € 2 882 €

9 RUE NATHALIE LEMEL 63 m² 190 008 € 3 016 €

9 RUE NATHALIE LEMEL 51 m² 168 504 € 3 304 €

9 RUE NATHALIE LEMEL 61 m² 200 019 € 3 279 €

9 RUE NATHALIE LEMEL 67 m² 233 428 € 3 484 €

9 RUE NATHALIE LEMEL 51 m² 167 025 € 3 275 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 540 € à 4 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Cournet

Fourchette courante3 652 – 3 980 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Frédéric Cournet ↗

Cleunay Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune49ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Cleunay Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut4.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Frederic Cournet21 ventes depuis 2014 · 3 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCleunay Ouest462 ventes · 3 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Frederic Cournet à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Frederic Cournet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 46 m² à 168 000 €, soit 3 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Cournet ?

Non : 3 652 €/m² contre 3 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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