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France › Rennes › Cleunay Ouest › Rue Eugene Pottier › n° 173

173 Rue Eugene Pottier, Rennes

Vendu 272 500 € (3 406 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3500010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1732 825 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Eugene Pottier3 804 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cleunay Ouest3 016 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes3 510 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0476
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 406 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 173 Rue Eugene Pottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 113 € À 4 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2023 n° 173 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 272 500 €3 406 €/m² 3 406 €
20/01/2023 n° 173 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
08/09/2022 n° 173 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 203 000 €4 413 €/m² 4 413 €
23/05/2022 n° 173 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/09/2021 n° 173 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €
13/03/2020 n° 173 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €
23/01/2019 n° 173 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 500 €3 104 €/m² 3 104 €
19/01/2018 n° 173 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €
29/03/2017 n° 173 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €
07/09/2016 n° 173 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 179 000 €2 419 €/m² 2 419 €
03/01/2014 n° 173 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
739 € 5 190 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL SAINT GUENOLE 30 m² 135 030 € 4 501 €
1 PL SAINT GUENOLE 60 m² 207 000 € 3 450 €
1 PL SAINT GUENOLE 75 m² 230 775 € 3 077 €
1 PL SAINT GUENOLE 60 m² 205 980 € 3 433 €
1 PL SAINT GUENOLE 46 m² 193 016 € 4 196 €
1 PL SAINT GUENOLE 46 m² 169 694 € 3 689 €
1 PL SAINT GUENOLE 46 m² 33 994 € 739 €
78 RUE CHAMPION-DE-CICE 67 m² 221 703 € 3 309 €
78 RUE CHAMPION-DE-CICE 51 m² 154 989 € 3 039 €
78 RUE CHAMPION-DE-CICE 30 m² 103 860 € 3 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 739 € à 5 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Pottier
Fourchette courante3 427 – 4 255 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Pottier ↗
Cleunay Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune49ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir Cleunay Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 173 ?

LA RUERue Eugene Pottier54 ventes depuis 2014 · 3 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCleunay Ouest444 ventes · 3 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 173 Rue Eugene Pottier à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 173 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 80 m² à 272 500 €, soit 3 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Non : 3 406 €/m² contre 3 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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