France › Rennes › Morbihan Ouest › Rue du Verger › n° 12

12 Rue du Verger, Rennes

Vendu 247 731 € (4 955 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3570016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 178 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Verger4 269 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Morbihan Ouest3 025 €/m² 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rennes3 945 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0113 + BR0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 955 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Verger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 341 € À 5 114 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 247 731 €4 955 €/m² 4 955 €

20/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 000 €3 140 €/m² 3 140 €

31/08/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 050 €3 652 €/m² 3 652 €

09/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 322 210 €5 114 €/m² 5 114 €

08/07/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/07/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 360 000 €4 091 €/m² 4 091 €

19/09/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/09/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €

31/08/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €

09/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 500 €2 341 €/m² 2 341 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Verger, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %4 269 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024 n° 9+16 %4 942 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 11−53 %1 990 €/m²Appt 52 m² · vendu 2016 n° 15−14 %3 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 23+11 %4 736 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−4 %4 098 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2026

RUE DU VERGERMÉDIANE DE LA RUE 4 269 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI3 178 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 14+5 %4 500 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023 n° 16−35 %2 786 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2023 n° 18 B+1 %4 317 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 198 € 4 809 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 ALL DE PENMARCH 113 m² 276 059 € 2 443 €

12 ALL DE PENMARCH 65 m² 244 985 € 3 769 €

6 ALL DE PENMARCH 81 m² 178 038 € 2 198 €

6 ALL DE PENMARCH 47 m² 226 023 € 4 809 €

6 ALL DE PENMARCH 81 m² 225 504 € 2 784 €

8 ALL DE PENMARCH 98 m² 329 966 € 3 367 €

4 ALL DE PENMARCH 98 m² 245 000 € 2 500 €

3 ALL DE CONCARNEAU 81 m² 245 025 € 3 025 €

5 ALL DE CONCARNEAU 81 m² 295 488 € 3 648 €

5 ALL DE CONCARNEAU 98 m² 338 100 € 3 450 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 198 € à 4 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Scorff

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Scorff ↗

Morbihan Ouest

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune51ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-23 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut4.1 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Verger24 ventes depuis 2014 · 4 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorbihan Ouest250 ventes · 3 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Verger à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Verger a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 50 m² à 247 731 €, soit 4 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Verger ?

Oui : 4 955 €/m² contre 4 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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