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France › Rennes › La Poterie Nord › Rue du Verger › n° 1

1 Rue du Verger, Rennes

Vendu 179 000 € (5 114 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 3520020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 269 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Verger4 269 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %La Poterie Nord3 125 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Rennes3 374 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 453 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0624
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX6
LOGEMENTS82
Dernière vente : 5 114 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Verger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 138 € À 5 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 179 000 €5 114 €/m² 5 114 €
23/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 111 000 €4 269 €/m² 4 269 €
13/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 155 €4 138 €/m² 4 138 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Verger, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI4 269 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 9+16 %4 942 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025n° 11−53 %1 990 €/m²Appt 52 m² · vendu 2016n° 15−14 %3 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016n° 23+11 %4 736 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2025n° 25−4 %4 098 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2026
RUE DU VERGERMÉDIANE DE LA RUE 4 269 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−20 %3 415 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2022n° 14+5 %4 500 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023n° 16−35 %2 786 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2023n° 18 B+1 %4 317 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 628 € 4 384 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE LOUIS PETRI 23 m² 100 004 € 4 348 €
14 RUE LOUIS PETRI 29 m² 124 004 € 4 276 €
14 RUE LOUIS PETRI 27 m² 114 993 € 4 259 €
14 RUE LOUIS PETRI 73 m² 227 614 € 3 118 €
14 RUE LOUIS PETRI 50 m² 185 000 € 3 700 €
16 RUE LOUIS PETRI 39 m² 135 018 € 3 462 €
14 RUE LOUIS PETRI 76 m² 227 696 € 2 996 €
16 RUE LOUIS PETRI 48 m² 147 504 € 3 073 €
14 RUE LOUIS PETRI 53 m² 141 987 € 2 679 €
14 RUE LOUIS PETRI 29 m² 109 997 € 3 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 4 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée du Verger Thébault
Ventes sur la voie0
Voir Allée du Verger Thébault ↗
La Poterie Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune45ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Poterie Nord ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Verger24 ventes depuis 2014 · 4 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Nord713 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Verger à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Verger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 35 m² à 179 000 €, soit 5 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Verger ?

Oui : 5 114 €/m² contre 4 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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