France › Rennes › Albert de Mun › Rue Dom-Morice › n° 21

21 Rue Dom-Morice, Rennes

Vendu 98 000 € (3 267 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 3500017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Dom-Morice, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Dom-Morice3 941 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Albert de Mun3 000 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rennes3 277 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 900 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 267 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Dom-Morice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 4 543 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

05/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

07/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 000 €4 543 €/m² 4 543 €

27/01/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €

19/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 25 000 €714 €/m² 714 €

24/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Dom-Morice, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−44 %2 222 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024 n° 11+8 %4 274 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023 n° 17−8 %3 608 €/m²Appt 79 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 23+38 %5 435 €/m²Maison 46 m² · vendu 2023

RUE DOM-MORICEMÉDIANE DE LA RUE 3 941 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−38 %2 435 €/m²Maison 230 m² · vendu 2020 n° 10+58 %6 230 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+58 %6 231 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 222 € 5 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE ADOLPHE LERAY 127 m² 546 989 € 4 307 €

52 RUE ADOLPHE LERAY 75 m² 310 725 € 4 143 €

17 RUE DOM-MORICE 79 m² 285 032 € 3 608 €

3 RUE MONTAIGNE 31 m² 109 988 € 3 548 €

87 RUE DE RIAVAL 40 m² 160 000 € 4 000 €

65 RUE ADOLPHE-LERAY 87 m² 325 032 € 3 736 €

34 RUE DE VOUZIERS 70 m² 175 980 € 2 514 €

9 RUE MONTAIGNE 15 m² 67 500 € 4 500 €

9 RUE MONTAIGNE 15 m² 64 995 € 4 333 €

9 RUE MONTAIGNE 17 m² 59 993 € 3 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dom Morice

Fourchette courante2 829 – 4 203 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Albert de Mun

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune52ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-8 %

Voir Albert de Mun ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut4.2 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Dom-Morice22 ventes depuis 2014 · 3 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert de Mun466 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Dom-Morice à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Dom-Morice a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 30 m² à 98 000 €, soit 3 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dom-Morice ?

Non : 3 267 €/m² contre 3 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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