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France › Rennes › La Poterie Nord › Rue Dom-Morice › n° 21

21 Rue Dom-Morice, Rennes

Vendu 98 000 € (3 267 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 3520017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Dom-Morice3 941 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Poterie Nord3 118 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rennes3 251 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 634 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 267 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Dom-Morice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 4 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €
05/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €
07/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 000 €4 543 €/m² 4 543 €
27/01/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
03/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €
19/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 25 000 €714 €/m² 714 €
24/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Dom-Morice, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−44 %2 222 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024n° 11+8 %4 274 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023n° 17−8 %3 608 €/m²Appt 79 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 23+38 %5 435 €/m²Maison 46 m² · vendu 2023
RUE DOM-MORICEMÉDIANE DE LA RUE 3 941 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−38 %2 435 €/m²Maison 230 m² · vendu 2020n° 10+58 %6 230 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2023n° 14+58 %6 231 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 927 € 8 599 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE KERATRY 55 m² 181 500 € 3 300 €
16 RUE KERATRY 55 m² 177 485 € 3 227 €
15 RUE JEAN DELOURMEL 157 m² 1 350 043 € 8 599 €
15 RUE JEAN DELOURMEL 194 m² 735 066 € 3 789 €
15 RUE DE LA POTERIE 44 m² 133 012 € 3 023 €
12 RUE DE LA POTERIE 80 m² 316 000 € 3 950 €
10 RUE DE LA POTERIE 24 m² 122 760 € 5 115 €
10 RUE DE LA POTERIE 24 m² 135 000 € 5 625 €
10 RUE DE LA POTERIE 24 m² 109 992 € 4 583 €
10 RUE DE LA POTERIE 24 m² 121 992 € 5 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 8 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maurice Hay
Ventes sur la voie0
Voir Rue Maurice Hay ↗
La Poterie Nord
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune45ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Poterie Nord ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Dom-Morice22 ventes depuis 2014 · 3 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Nord691 ventes · 3 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Dom-Morice à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Dom-Morice a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 30 m² à 98 000 €, soit 3 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dom-Morice ?

Non : 3 267 €/m² contre 3 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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