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France › Rennes › Albert de Mun › Rue Dom-Morice › n° 5

5 Rue Dom-Morice, Rennes

Vendu 175 000 € (2 333 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3570041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 222 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Dom-Morice3 941 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Albert de Mun3 000 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rennes3 300 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 944 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Dom-Morice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 864 € À 4 919 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €
22/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €
24/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 800 €4 919 €/m² 4 919 €
23/01/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
12/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €
06/05/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €
30/01/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Dom-Morice, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 11+8 %4 274 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023n° 17−8 %3 608 €/m²Appt 79 m² · vendu 2024n° 21−21 %3 133 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025n° 23+38 %5 435 €/m²Maison 46 m² · vendu 2023
RUE DOM-MORICEMÉDIANE DE LA RUE 3 941 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−38 %2 435 €/m²Maison 230 m² · vendu 2020n° 10+58 %6 230 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2023n° 14+58 %6 231 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 831 € 4 669 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE DE RIAVAL 59 m² 108 029 € 1 831 €
87 RUE DE RIAVAL 40 m² 160 000 € 4 000 €
17 RUE DOM-MORICE 79 m² 285 032 € 3 608 €
21 RUE DOM-MORICE 35 m² 159 005 € 4 543 €
21 RUE DOM-MORICE 30 m² 98 010 € 3 267 €
21 RUE DOM-MORICE 34 m² 114 988 € 3 382 €
52 RUE ADOLPHE LERAY 127 m² 546 989 € 4 307 €
52 RUE ADOLPHE LERAY 75 m² 310 725 € 4 143 €
28 RUE MONTAIGNE 82 m² 209 018 € 2 549 €
99 RUE DE RIAVAL 62 m² 164 982 € 2 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 4 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dom Morice
Fourchette courante2 829 – 4 203 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dom Morice ↗
Albert de Mun
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune52ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-9 %
Voir Albert de Mun ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 048 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Dom-Morice22 ventes depuis 2014 · 3 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert de Mun466 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Dom-Morice à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Dom-Morice a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 75 m² à 175 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dom-Morice ?

Non : 2 333 €/m² contre 3 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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