France › Rennes › Pontchaillou › Rue des Hardriers › n° 18

18 Rue des Hardriers, Rennes

Vendu 190 500 € (2 931 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3570023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 429 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue des Hardriers3 818 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Pontchaillou3 211 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rennes3 262 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 741 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 931 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Hardriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 866 € À 3 582 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 500 €2 931 €/m² 2 931 €

30/03/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

10/09/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

30/08/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

30/08/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

26/06/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 242 796 €2 890 €/m² 2 890 €

17/01/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/01/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 228 000 €2 591 €/m² 2 591 €

09/08/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €

10/03/2015 n° 18 · Appartement 10/03/2015 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 250 000 €1 866 €/m² 1 866 €

08/08/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 500 €2 300 €/m² 2 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Hardriers, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−12 %3 359 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−7 %3 555 €/m²Appt 70 m² · 27 ventes · 2023

RUE DES HARDRIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 818 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+9 %4 150 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025 n° 14−31 %2 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 16−21 %3 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015

n° 18VOUS ÊTES ICI2 429 €/m²10 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 593 € 5 882 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 931 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES HARDRIERS 28 m² 114 492 € 4 089 €

10 RUE DES HARDRIERS 28 m² 99 988 € 3 571 €

10 RUE DES HARDRIERS 27 m² 119 988 € 4 444 €

10 RUE DES HARDRIERS 19 m² 104 994 € 5 526 €

10 RUE DES HARDRIERS 26 m² 104 988 € 4 038 €

11 RUE DES HARDRIERS 70 m² 371 490 € 5 307 €

7 ALL DES HARDRIERS 25 m² 80 000 € 3 200 €

7 ALL DES HARDRIERS 25 m² 120 000 € 4 800 €

7 ALL DES HARDRIERS 17 m² 99 994 € 5 882 €

82 RUE DE SAINT BRIEUC 36 m² 162 900 € 4 525 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 5 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Hardriers

Fourchette courante3 430 – 4 909 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Hardriers ↗

Pontchaillou

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune44ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-2 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut4.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue des Hardriers47 ventes depuis 2014 · 3 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontchaillou670 ventes · 3 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Hardriers à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Hardriers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 65 m² à 190 500 €, soit 2 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Hardriers ?

Non : 2 931 €/m² contre 3 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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