France › Rennes › Pontchaillou › Rue des Hardriers › n° 11

11 Rue des Hardriers, Rennes

Vendu 371 500 € (5 307 €/m²) en 2023 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3500039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 555 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Hardriers3 818 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Pontchaillou3 211 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Rennes3 025 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0270

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 5 307 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Hardriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 567 € À 7 119 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 371 500 €5 307 €/m² 5 307 €

02/07/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 231 400 €3 354 €/m² 3 354 €

13/06/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 192 500 €2 567 €/m² 2 567 €

23/05/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 750 €3 684 €/m² 3 684 €

27/12/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 236 250 €3 474 €/m² 3 474 €

28/11/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 375 €3 896 €/m² 3 896 €

08/10/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 08/10/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 336 018 €3 000 €/m² 3 000 €

08/10/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 248 025 €3 875 €/m² 3 875 €

05/10/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

21/09/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 129 €3 221 €/m² 3 221 €

25/07/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 257 156 €2 826 €/m² 2 826 €

23/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 502 €2 969 €/m² 2 969 €

18/04/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/04/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 297 500 €3 269 €/m² 3 269 €

18/04/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 302 €3 261 €/m² 3 261 €

27/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 800 €3 800 €/m² 3 800 €

27/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 153 750 €3 750 €/m² 3 750 €

08/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 775 €3 546 €/m² 3 546 €

08/12/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 250 €3 826 €/m² 3 826 €

01/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 926 €2 949 €/m² 2 949 €

27/11/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 174 200 €3 555 €/m² 3 555 €

20/11/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 375 €3 740 €/m² 3 740 €

14/11/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 250 €3 872 €/m² 3 872 €

24/10/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 025 €3 368 €/m² 3 368 €

18/10/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 136 325 €3 684 €/m² 3 684 €

12/10/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 120 €3 630 €/m² 3 630 €

28/09/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 425 €4 130 €/m² 4 130 €

16/02/2015 n° 11 · Maison · 2 p. 16/02/2015 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 420 000 €7 119 €/m² 7 119 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue des Hardriers, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−12 %3 359 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI3 555 €/m²27 ventes · dernière 2023

RUE DES HARDRIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 818 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+9 %4 150 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025 n° 14−31 %2 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 16−21 %3 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 18−34 %2 510 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 686 € 5 882 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 307 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DES HARDRIERS 65 m² 190 515 € 2 931 €

18 RUE DES HARDRIERS 67 m² 144 988 € 2 164 €

18 RUE DES HARDRIERS 67 m² 239 994 € 3 582 €

183 BD ST JEAN B DE LA SALLE 51 m² 200 022 € 3 922 €

183 BD ST JEAN B DE LA SALLE 108 m² 280 044 € 2 593 €

183 BD ST JEAN B DE LA SALLE 69 m² 219 972 € 3 188 €

183 BD ST JEAN B DE LA SALLE 51 m² 179 979 € 3 529 €

183 BD ST JEAN B DE LA SALLE 53 m² 173 999 € 3 283 €

10 RUE DES HARDRIERS 26 m² 104 988 € 4 038 €

10 RUE DES HARDRIERS 28 m² 99 988 € 3 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 686 € à 5 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Hardriers

Fourchette courante3 430 – 4 909 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Hardriers ↗

Pontchaillou

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune44ᵉ sur 90 quartiers

vs commune+6 %

Voir Pontchaillou ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-8 %

Rendement brut5.1 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 372 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

978 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Hardriers47 ventes depuis 2014 · 3 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontchaillou670 ventes · 3 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Hardriers à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Hardriers a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 70 m² à 371 500 €, soit 5 307 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Hardriers ?

Oui : 5 307 €/m² contre 3 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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